강경읍 백조 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백조
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강경읍 · 84세대 · 1991.12(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
6,450만
3층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
백조 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    강경중앙초
    충남 상위 71%
    13분 / 0.7km
  • B
    강경여중
    충남 상위 74%
    0.8km
  • C
    강경고
    충남 상위 78%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강경중앙초등학교
B
상위 71%
 13분 / 0.7km
강경여자중학교
B
상위 74%
0.8km
강경고등학교
C
상위 78%
0.8km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
61점
보통
생활
36점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강경읍 백조는 84세대(1991.12 입주), 25평 최근 실거래 6,450만(2026.07.10, 3층), 매매 시세 5,051만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,143만 — 2026-10-26 기준.

백조 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

백조 한눈에 보기

백조는 강경읍에 위치한 84세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

백조 25평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.07.10 계약, 3층)입니다.

백조 25평(전용 78.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~2층) 5.2천~5.6천, 중층(3~4층) 5.6천, 고층(5~6층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백조 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강경어린이집 (35m), 강경중앙초등학교병설유치원 (638m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (60m), 백조아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페옥녀봉 (304m), 갱갱 (373m)이 있습니다.

백조 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백조 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,051만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백조 단지 정보

세대수
84세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · LPG
시공사
백산건설
평형
24·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5,087만3,620만
25평5,051만3,326만
26평5,146만3,755만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.07.101동3층6,450만
2025.12.191동5층4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (논산시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

백조 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
백조 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 48세대—26.10.23 24평 1층 7,000만(동 추정)
2동6층 · 36세대—24.04.18 26평 4층 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강경중앙초등학교673m충남 상위 71%
강경여자중학교751m충남 상위 74%
강경고등학교823m충남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 강경읍 아파트 비교

백조는 강경읍 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 197만원)입니다. 강경읍에서 가장 비싼 아파트는 강경클래시움(평당 721만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강경클래시움27019년721만
2위보성리버맨션18034년358만
3위미주19036년197만
4위백조8436년197만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

백조 시세 10년 흐름

백조 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,421만원에서 2026년 10월 5,051만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5,300만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +10.3%, 5년 +29.7%, 전세가율 65.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

백조 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백조 25평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.07.10 계약, 3층)입니다.
백조 25평 적정 호가는 얼마인가요?
백조 25평(전용 78.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~2층) 5.2천~5.6천, 중층(3~4층) 5.6천, 고층(5~6층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nujfS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백조 25평 보유세는 얼마인가요?
백조 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백조 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 백조 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,051만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백조 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백조에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(논산시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백조는 강경읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
백조는 강경읍 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 197만원)입니다. 강경읍에서 가장 비싼 아파트는 강경클래시움(평당 721만원)입니다.
백조 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
백조 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,421만원에서 2026년 10월 5,051만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5,300만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +10.3%, 5년 +29.7%, 전세가율 65.8%.
백조 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 3.7천입니다.
백조 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백조는 강경읍에 위치한 84세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
백조 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강경중앙초등학교, 강경여자중학교, 강경고등학교가 있습니다.
백조 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강경어린이집 (35m), 강경중앙초등학교병설유치원 (638m)이 있습니다. 교통 시설로는 백조아파트 (60m), 백조아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페옥녀봉 (304m), 갱갱 (373m)이 있습니다.

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