대가야읍 궁전맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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30평
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매물 최저가
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5년
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호재 정보
호재점수
없음
E
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
궁전맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    고령초
    경북 상위 8%
    6분 / 0.3km
  • S
    고령중
    경북 상위 10%
    1.1km
  • B
    대가야고
    경북 상위 50%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고령초등학교
S
상위 8%
 6분 / 0.3km
고령중학교
S
상위 10%
1.1km
대가야고등학교
B
상위 50%
1.4km
환경
거주점수
유의
55점
교통
83점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

궁전맨션 한눈에 보기

궁전맨션은 대가야읍에 위치한 165세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

궁전맨션 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2025.11.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

궁전맨션 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁전맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이엠영어교습소 (61m), 경대영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롱블랙로스터스&브루잉 (72m), 카페스토리 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로쇼핑앞 (116m), 대구은행.JS마트 (259m)이 있습니다.

궁전맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 궁전맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,796만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

궁전맨션 단지 정보

세대수
165세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
15~15층
용적률
205%
건폐율
19%
주차
130대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동화주택
평형
24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,025만8,890만
30평2억 1,796만1억 4,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2025.11.15101동4층2억 2,800만
2024.01.29101동15층2억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (고령군 평균 16개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향25.11.15 30평 4층 2억 2,800만
102동15층 · 75세대남향26.09.09 24평 4층 1억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고령초등학교282m경북 상위 8%
고령중학교1.1km경북 상위 10%
대가야고등학교1.4km경북 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자리가 좋아 생활권이 편리합니다.

    뽀로리야 · 2022.07

자주 묻는 질문

궁전맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
궁전맨션 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,800만(2025.11.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
궁전맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
궁전맨션 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nnnjo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
궁전맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
궁전맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁전맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 궁전맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,796만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
궁전맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
궁전맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
궁전맨션은 대가야읍에 위치한 165세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
궁전맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고령초등학교, 고령중학교, 대가야고등학교가 있습니다.
궁전맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이엠영어교습소 (61m), 경대영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롱블랙로스터스&브루잉 (72m), 카페스토리 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로쇼핑앞 (116m), 대구은행.JS마트 (259m)이 있습니다.

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