학동 아남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아남
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    학동4구역
    287m
  • S
    지하철
    남광주역(광주2호선)
    968m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아남 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주학운초
    전남광주 상위 16%
    1.5km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.4km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
조선대학교부속고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 57%
0.1km
설월여자고등학교
S
상위 23%
1.0km
무등중학교
A
상위 33%
1.0km
운림중학교
S
상위 11%
1.0km
조선대학교부속중학교
B
상위 69%
1.1km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
74점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아남 한눈에 보기

아남은 학동에 위치한 299세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

아남 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.07.14 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(8층)입니다.

아남 49평(전용 122.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아남 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 울림 (77m), 조은정형외과의원 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 조선대학교부속고등학교 (140m), YBM(와이비엠)시사주니어영어전문학원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 학동무등파크 (163m), 학동.증심사입구 (270m)이 있습니다.

아남 단지 정보

세대수
299세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
6~20층
용적률
308%
건폐율
25%
주차
215대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아남건설주식회사
평형
23·24·34·49·51·55·78·79평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,842만1억 449만
24평1억 4,416만1억 1,349만
34평1억 8,665만1억 4,606만
49평2억 3,175만1억 8,609만
51평2억 4,354만1억 9,875만
55평2억 7,168만2억 1,552만
78평3억 2,168만2억 4,956만
79평3억 2,595만2억 5,103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.07.14101동4층2억 3,800만
2025.04.29101동12층2억 1,250만
2024.03.18101동18층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 299세대—26.10.08 23평 18층 1억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주학운초등학교1.5km전남광주 상위 16%
무등중학교1.0km전남광주 상위 33%
운림중학교1.0km전남광주 상위 11%
조선대학교부속고등학교140m전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
설월여자고등학교964m전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아남 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아남 49평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.07.14 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(8층)입니다.
아남 49평 적정 호가는 얼마인가요?
아남 49평(전용 122.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mYmks?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아남 49평 보유세는 얼마인가요?
아남 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아남에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 78평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 79평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
아남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아남은 학동에 위치한 299세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
아남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 광주수피아여자고등학교가 있습니다.
아남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 울림 (77m), 조은정형외과의원 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 조선대학교부속고등학교 (140m), YBM(와이비엠)시사주니어영어전문학원 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 학동무등파크 (163m), 학동.증심사입구 (270m)이 있습니다.

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