내동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영
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내동 · 558세대 · 1998.12(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 5,000
12층
매물 최저가
2억 2,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
건영 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경운초
    경남 상위 28%
    9분 / 0.5km
  • S
    가야중
    경남 상위 10%
    0.5km
  • S
    김해임호고
    경남 상위 20%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경운초등학교
A
상위 28%
 9분 / 0.5km
가야중학교
S
상위 10%
0.5km
경운중학교
A
상위 37%
0.5km
김해가야고등학교
A
상위 34%
0.6km
임호중학교
A
상위 46%
0.6km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
67점
보통
생활
55점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

내동 건영은 558세대(1998.12 입주), 34평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.02, 12층), 매매 시세 2억 6,485만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,549만 — 2026.11.07 기준.

건영 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

건영 한눈에 보기

건영은 내동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

건영 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

건영 34평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 학림학원 (104m), 라루체댄스스포츠학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페딜 (112m), 오어커피 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (143m), 건영아파트 (160m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 건영 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,485만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 단지 정보

세대수
558세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
12~15층
용적률
205%
건폐율
21%
주차
670대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건영건설
평형
30·34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 2,313만1억 9,038만
34평2억 6,485만2억 926만
44평3억 4,909만2억 8,072만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.10.02304동12층2억 5,000만
2026.09.22304동1층2억 6,200만
2026.07.16301동15층2억 5,200만
2026.06.15304동3층2억 4,800만
2026.03.28301동14층2억 8,800만
2026.03.11—12층2억 8,500만
2026.03.02307동2층2억 7,600만
2026.02.06301동2층2억 2,700만
2026.01.30301동5층2억 7,800만
2026.01.23305동2층2억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 25건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,700만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.8개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

건영 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(304동, 308동), 북쪽이 위
건영 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 304동, 308동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 90세대남향26.07.16 34평 15층 2억 5,200만
302동15층 · 90세대남향25.09.18 44평 5층 3억 5,000만
303동12층 · 48세대동향25.09.23 34평 9층 2억 5,000만
304동로열15층 · 60세대남향26.10.02 34평 12층 2억 5,000만
305동15층 · 60세대남향26.01.23 34평 2층 2억 3,300만
306동15층 · 60세대동향26.10.08 30평 12층 2억 500만
307동15층 · 90세대남향26.03.02 34평 2층 2억 7,600만
308동로열15층 · 60세대남향26.05.30 30평 1층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경운초등학교465m경남 상위 28%
가야중학교482m경남 상위 10%
경운중학교484m경남 상위 37%
김해가야고등학교582m경남 상위 34%
김해경원고등학교855m경남 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내동 아파트 비교

건영은 내동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 778만원)입니다. 내동에서 가장 비싼 아파트는 연지공원푸르지오(평당 1,623만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위연지공원푸르지오8145년1,623만
2위동아2차32429년840만
3위건영55829년778만
4위현대2차49331년769만
5위현대3,4차79529년763만
6위삼성86231년754만
7위동아1차72031년705만
8위동부40233년686만
9위현대1차40232년649만
10위내외대우50433년601만
11위한진47435년566만
12위홍익70837년484만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

건영 라이벌 단지

리치고가 고른 건영의 라이벌 단지는 동아1차(내동, 720세대, 1996년 입주), 현대3,4차(내동, 795세대, 1998년 입주), 삼성(내동, 862세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성 2억 4,800만원, 현대3,4차 2억 4,300만원, 건영 2억 500만원으로 건영이 삼성보다 17.3% 낮았고, 2017년 이후 동아1차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기건영동아1차현대3,4차삼성
24년 상반기2억 5,000만-2억 3,350만2억 9,000만
24년 하반기--2억 5,800만2억 4,700만
25년 상반기2억 3,500만--2억 4,200만
25년 하반기2억 2,000만-2억 3,000만2억 6,250만
26년 상반기--2억 2,200만2억 4,700만
26년 하반기2억 500만-2억 4,300만2억 4,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

건영 시세 10년 흐름

건영 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,927만원에서 2026년 11월 2억 6,485만원으로 10년간 -11.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 952만원이며 지금은 최고점 대비 -14.4%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -5.9%, 5년 -13.3%, 전세가율 79%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

건영 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
건영 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
건영 34평 적정 호가는 얼마인가요?
건영 34평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mAAWG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영 34평 보유세는 얼마인가요?
건영 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 건영 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,549만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,485만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
건영에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.8개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영은 내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
건영은 내동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 778만원)입니다. 내동에서 가장 비싼 아파트는 연지공원푸르지오(평당 1,623만원)입니다.
건영 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 건영의 라이벌 단지는 동아1차(내동, 720세대, 1996년 입주), 현대3,4차(내동, 795세대, 1998년 입주), 삼성(내동, 862세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성 2억 4,800만원, 현대3,4차 2억 4,300만원, 건영 2억 500만원으로 건영이 삼성보다 17.3% 낮았고, 2017년 이후 동아1차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
건영 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,927만원에서 2026년 11월 2억 6,485만원으로 10년간 -11.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 952만원이며 지금은 최고점 대비 -14.4%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -5.9%, 5년 -13.3%, 전세가율 79%.
건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
건영은 내동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경운초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 학림학원 (104m), 라루체댄스스포츠학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페딜 (112m), 오어커피 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영아파트 (143m), 건영아파트 (160m)이 있습니다.

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