동천동 칠곡화성타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡화성타운3차
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칠곡화성타운3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 7000만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
칠곡화성타운3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동평초
    대구 상위 42%
    3분 / 0.1km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.5km
  • A
    구암고
    대구 상위 35%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동평초등학교
A
상위 42%
 3분 / 0.1km
동평중학교
S
상위 19%
0.2km
운암고등학교
B
상위 72%
0.2km
강북중학교
A
상위 45%
0.3km
운암중학교
C
상위 75%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구수산 스포츠센터
    887m
환경
거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
56점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

칠곡화성타운3차 한눈에 보기

칠곡화성타운3차는 동천동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

칠곡화성타운3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.08.17 계약, 12층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.

칠곡화성타운3차 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡화성타운3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 74만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한림유치원 (64m), 대구동평초등학교 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏투고 대구동천점 (125m), 봉명동내커피 대구동천점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡3차화성타운1 (137m), 부영3단지 (137m)이 있습니다.

칠곡화성타운3차 단지 정보

세대수
1,116세대
입주
1999.08 (28년차)
층수
16~17층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
1,365대 (세대당 1.22대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
화성산업(주)
평형
24·29·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,104만1억 5,086만
29평2억 1,137만1억 8,711만
33평2억 5,390만2억 2,015만
34평2억 5,449만2억 1,416만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.08.17—12층1억 8,400만
2026.07.09102동8층1억 6,700만직거래
2026.03.06103동15층1억 6,500만
2026.02.09102동12층1억 7,000만
2026.01.24102동4층1억 6,200만
2026.01.12103동1층1억 6,300만
2025.11.27102동16층1억 5,500만
2025.11.15102동6층1억 8,400만
2025.11.05103동11층1억 8,650만
2025.10.27103동9층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 7,200만 · 최고 1억 8,300만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 128세대남향26.07.05 34평 1층 2억 3,500만
102동16층 · 160세대남향26.07.09 24평 8층 1억 6,700만
103동16층 · 128세대남향26.03.06 24평 15층 1억 6,500만
104동17층 · 136세대남향26.05.25 34평 11층 2억 9,000만
105동17층 · 136세대남향26.07.16 29평 8층 2억 700만
106동17층 · 136세대남향26.05.25 33평 17층 2억 2,600만
107동17층 · 132세대남향25.10.25 33평 2층 2억 1,900만
108동로열16층 · 160세대남향26.04.06 29평 4층 1억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동평초등학교126m대구 상위 42%
동평중학교216m대구 상위 19%
강북중학교337m대구 상위 45%
운암고등학교225m대구 상위 72%
함지고등학교1.1km대구 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 팔거천이 가까워 산책하기 좋습니다. 지하철역이 가깝고 버스정류장이 바로 앞에 있어 대중교통을 이용하기에 좋습니다.

    Camem · 2023.03

자주 묻는 질문

칠곡화성타운3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
칠곡화성타운3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.08.17 계약, 12층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.
칠곡화성타운3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
칠곡화성타운3차 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡화성타운3차 24평 보유세는 얼마인가요?
칠곡화성타운3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 74만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡화성타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
칠곡화성타운3차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡화성타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
칠곡화성타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
칠곡화성타운3차는 동천동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
칠곡화성타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동평초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.
칠곡화성타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한림유치원 (64m), 대구동평초등학교 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏투고 대구동천점 (125m), 봉명동내커피 대구동천점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡3차화성타운1 (137m), 부영3단지 (137m)이 있습니다.
칠곡화성타운3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 7000만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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