남중동 남성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남성
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남중동 · 400세대 · 1986.08(41년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
8,700만
3층
매물 최저가
8,500만
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남성 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이리남창초
    전북 상위 24%
    5분 / 0.2km
  • S
    이리남성여중
    전북 상위 6%
    1.4km
  • A
    이리고
    전북 상위 33%
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리남창초등학교
S
상위 24%
 5분 / 0.2km
이리고등학교
A
상위 33%
0.2km
이리여자고등학교
C
상위 77%
0.3km
익산지원중학교
B
상위 71%
0.9km
원광여자중학교
A
상위 40%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
46점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남성 한눈에 보기

남성은 남중동에 위치한 400세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

남성 29평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.05.21 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

남성 29평(전용 81.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.5천~8.7천, 고층(4~5층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남성 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 태리태리 (90m), 고흐카페 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜광컴퓨터학원 (168m), 이리남창초등학교 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 남창초등학교 (190m), 익산시청 (206m)이 있습니다.

남성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남성 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,950만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남성 단지 정보

세대수
400세대
입주
1986.08 (41년차)
층수
5~5층
주차
240대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동국건설
평형
26·27·29·33·35·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평8,492만5,687만
27평8,709만4,870만
29평8,950만6,371만
33평1억 596만7,350만
35평1억 1,472만7,918만
37평1억 2,288만8,492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.2%

계약일동층거래가
2026.05.214동3층8,700만
2026.04.1713동2층8,500만
2025.03.203동5층1억 4,000만직거래
2025.03.043동5층7,800만
2024.10.3114동3층1억직거래
2024.01.082동1층1억 2,000만직거래
2023.12.1213동2층1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 8건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 14개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향—
2동5층 · 30세대남향24.01.08 29평 1층 1억 2,000만
3동5층 · 30세대남향25.03.20 29평 5층 1억 4,000만
4동5층 · 30세대남향26.05.21 29평 3층 8,700만
5동5층 · 20세대남향—
6동5층 · 30세대남향26.06.01 26평 2층 8,900만
7동5층 · 30세대남향25.09.06 26평 3층 8,500만
8동5층 · 30세대남향26.07.21 27평 3층 7,000만
9동5층 · 30세대남향24.06.13 27평 2층 1억 1,000만
10동5층 · 30세대남향—
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
11동5층 · 30세대남향25.06.10 33평 2층 1억 5,000만
12동5층 · 30세대남향24.07.22 37평 2층 1억 3,000만
13동5층 · 30세대남향26.04.17 29평 2층 8,500만
14동5층 · 30세대남향24.10.31 29평 3층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리남창초등학교233m전북 상위 24%
익산지원중학교939m전북 상위 71%
원광여자중학교1.3km전북 상위 40%
이리고등학교240m전북 상위 33%
이리여자고등학교333m전북 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남성 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남성 29평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.05.21 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.
남성 29평 적정 호가는 얼마인가요?
남성 29평(전용 81.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.5천~8.7천, 고층(4~5층) 8.5천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lHOUN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남성 29평 보유세는 얼마인가요?
남성 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남성 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,964만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,950만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남성에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 5.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 4.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.3천입니다. 33평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 35평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.9천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.4천입니다.
남성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남성은 남중동에 위치한 400세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
남성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리남창초등학교, 이리남성여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
남성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 태리태리 (90m), 고흐카페 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜광컴퓨터학원 (168m), 이리남창초등학교 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 남창초등학교 (190m), 익산시청 (206m)이 있습니다.

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