방축동 계양하늘채파크포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계양하늘채파크포레 한눈에 보기

계양하늘채파크포레는 방축동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

계양하늘채파크포레 24평 매매 최근 실거래가는 4억 5,300만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

계양하늘채파크포레 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.7억, 중층(5~8층) 4.6억~4.7억, 고층(9~13층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계양하늘채파크포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립하늘채어린이집 (50m), 인천예일중학교 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시엔시아 (167m), 인천어린이과학관 강당 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 (375m), 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 (397m)이 있습니다.

계양하늘채파크포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 계양하늘채파크포레 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,626만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

계양하늘채파크포레 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

계양하늘채파크포레 24평 매매 최근 실거래가는 4억 5,300만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

계양하늘채파크포레 24평 적정 호가는 얼마인가요?

계양하늘채파크포레 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.7억, 중층(5~8층) 4.6억~4.7억, 고층(9~13층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kuTiv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계양하늘채파크포레 24평 보유세는 얼마인가요?

계양하늘채파크포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

계양하늘채파크포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 계양하늘채파크포레 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,626만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계양하늘채파크포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계양하늘채파크포레에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계양하늘채파크포레는 방축동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

계양하늘채파크포레는 방축동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,817만원)입니다.

계양하늘채파크포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 계양하늘채파크포레의 라이벌 단지는 계양한양수자인(박촌동, 376세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 계양한양수자인 5억 7,500만원, 계양하늘채파크포레 5억 7,000만원으로 계양하늘채파크포레가 계양한양수자인보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 계양한양수자인와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

계양하늘채파크포레 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

계양하늘채파크포레 24평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 3억 2,830만원에서 2026년 11월 4억 3,626만원으로 4년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 4억 7,902만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 +6.6%, 전세가율 73.2%.

계양하늘채파크포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

계양하늘채파크포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

계양하늘채파크포레는 방축동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

계양하늘채파크포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천소양초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

계양하늘채파크포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립하늘채어린이집 (50m), 인천예일중학교 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시엔시아 (167m), 인천어린이과학관 강당 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 (375m), 청소년수련관.어린이과학관.체육센터 (397m)이 있습니다.

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