방축동 계양하늘채파크포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
방축동 계양하늘채파크포레는 546세대(2023.04 입주), 24평 최근 실거래 4억 5,300만(2026.10.17, 8층), 매매 시세 4억 3,626만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,438만 — 2026.11.06 기준.
계양하늘채파크포레 단지 정보
- 세대수
- 546세대
- 입주
- 2023.04 (4년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 598대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 24·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 3,626만 | 3억 1,943만 |
| 32평 | 5억 8,539만 | 4억 116만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 8층 | 4억 5,300만 |
| 2026.10.05 | — | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.25 | 107동 | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026.08.17 | 102동 | 13층 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.17 | — | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.08 | — | 3층 | 4억 1,800만 |
| 2026.08.07 | 106동 | 6층 | 4억 3,500만 |
| 2026.07.28 | 106동 | 10층 | 4억 1,700만 |
| 2026.07.25 | 106동 | 9층 | 4억 3,300만 |
| 2026.06.19 | 107동 | 12층 | 4억 3,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 32건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 6억 2,000만
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동
- 선호 층 12~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 15층 · 75세대 | — | 25.09.25 24평 12층 4억 3,000만 |
| 102동동로열 | 15층 · 72세대 | — | 26.08.17 24평 13층 4억 5,500만 |
| 103동동 | 13층 · 64세대 | — | 26.05.06 32평 4층 5억 7,000만 |
| 104동동 | 15층 · 70세대 | — | 26.05.27 24평 13층 3억 9,500만 |
| 105동동 | 15층 · 78세대 | — | 26.10.05 24평 10층 4억 5,000만(동 추정) |
| 106동동 | 13층 · 56세대 | — | 26.10.17 24평 8층 4억 5,300만(동 추정) |
| 107동동 | 13층 · 56세대 | — | 26.08.25 24평 3층 4억 4,500만 |
| 108동동 | 13층 · 59세대 | — | 26.06.06 24평 7층 4억 3,000만 |
| 109동동 | 8층 · 16세대 | — | 24.01.20 32평 8층 5억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천소양초등학교 | 388m | 인천 상위 61% |
| 인천예일중학교 | 193m | 인천 상위 90% |
| 인천양촌중학교 | 564m | 인천 상위 90% |
| 인천예일고등학교 | 207m | 인천 상위 30% |
| 인천세원고등학교 | 424m | 인천 상위 97% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방축동 아파트 비교
계양하늘채파크포레는 방축동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,817만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
계양하늘채파크포레 라이벌 단지
리치고가 고른 계양하늘채파크포레의 라이벌 단지는 계양한양수자인(박촌동, 376세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 계양한양수자인 5억 7,500만원, 계양하늘채파크포레 5억 7,000만원으로 계양하늘채파크포레가 계양한양수자인보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 계양한양수자인와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 계양하늘채파크포레 | 계양한양수자인 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 5억 8,500만 | 6억 7,500만 |
| 24년 상반기 | 5억 6,000만 | 5억 4,500만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 5,800만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 6,400만 |
| 25년 하반기 | 5억 7,400만 | 5억 6,200만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,000만 | 5억 7,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
계양하늘채파크포레 시세 4년 흐름
계양하늘채파크포레 24평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 3억 2,830만원에서 2026년 11월 4억 3,626만원으로 4년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 4억 7,902만원이며 지금은 최고점 대비 -8.9%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 +6.6%, 전세가율 73.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기