포항양덕하우스토리는 양덕동에 위치한 375세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
포항양덕하우스토리 54평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.
포항양덕하우스토리 54평(전용 150.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포항양덕하우스토리 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 삼구뮤엠영어교습소 (72m), 해냄국어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 포항양덕점 (145m), 컴포즈커피 포항양덕점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 남광하우스토리 (152m), 남광하우스토리 (191m)이 있습니다.
포항양덕하우스토리 단지 정보
세대수
375세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
12~26층
용적률
298%
건폐율
21%
주차
700대 (세대당 1.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건(주)
평형
46·54평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
46평
2억 6,319만
2억 328만
54평
2억 7,765만
2억 2,704만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.6%
계약일
동
층
거래가
2026.07.09
101동
15층
2억 6,700만
2026.01.06
105동
25층
2억 7,000만
2025.11.12
—
13층
2억 9,000만직거래
2025.11.05
105동
19층
2억 5,700만
2025.08.30
105동
10층
2억 7,000만
2025.06.05
101동
5층
2억 7,800만
2025.05.24
101동
14층
4억 1,000만
2024.12.17
101동
15층
3억
2024.10.12
101동
10층
2억 9,500만
2024.07.31
105동
3층
2억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
54평 매매 매물 8건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
포항양덕하우스토리 54평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.
포항양덕하우스토리 54평 적정 호가는 얼마인가요?
포항양덕하우스토리 54평(전용 150.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kmWfc?pyeongType=54&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포항양덕하우스토리 54평 보유세는 얼마인가요?
포항양덕하우스토리 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항양덕하우스토리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포항양덕하우스토리에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포항양덕하우스토리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 46평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
포항양덕하우스토리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포항양덕하우스토리는 양덕동에 위치한 375세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
포항양덕하우스토리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양서초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
포항양덕하우스토리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼구뮤엠영어교습소 (72m), 해냄국어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 포항양덕점 (145m), 컴포즈커피 포항양덕점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 남광하우스토리 (152m), 남광하우스토리 (191m)이 있습니다.
포항양덕하우스토리에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 2000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.