진건읍 남양주한신그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주한신그린 한눈에 보기

남양주한신그린은 진건읍에 위치한 228세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

남양주한신그린 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.08 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

남양주한신그린 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주한신그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는 사랑나무어린이집 (6m), 씽크어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (223m), 한신.세아.현대아파트 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남양주사능점 (241m), 인더존커피 (244m)이 있습니다.

남양주한신그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주한신그린 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,481만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,422만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 한적하고 공기가 좋습니다. 서울 출퇴근 하기에도 좋습니다.

  슬기로운얼죽아 · 2023.05

자주 묻는 질문

남양주한신그린 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주한신그린 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.08 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

남양주한신그린 31평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주한신그린 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kHZpR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주한신그린 31평 보유세는 얼마인가요?

남양주한신그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주한신그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주한신그린 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,481만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,422만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주한신그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주한신그린에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주한신그린은 진건읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주한신그린은 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 787만원)입니다. 진건읍에서 가장 비싼 아파트는 화성(평당 1,362만원)입니다.

남양주한신그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주한신그린 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,768만원에서 2026년 11월 2억 4,422만원으로 10년간 +37.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,762만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 -15.6%, 5년 -30.2%, 전세가율 80.8%.

남양주한신그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

남양주한신그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주한신그린은 진건읍에 위치한 228세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

남양주한신그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진건초등학교, 진건중학교가 있습니다.

남양주한신그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈꾸는 사랑나무어린이집 (6m), 씽크어린이집 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 사능한신.현대.세아아파트 (223m), 한신.세아.현대아파트 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남양주사능점 (241m), 인더존커피 (244m)이 있습니다.

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