신금호파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 8.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 10.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 13.5억입니다.

신금호파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금호초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

금호동2가 신금호파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신금호파크자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역과 지하로 이어진 2016년 신축

오를 이유 3

1재개발 벨트의 한가운데

신당8구역 198m, 금호16구역 276m, 금호21구역 593m. 사방이 새 동네로 바뀌는 자리 차지함.

신당8구역 198m금호16구역 276m

2도심권에서 드문 거래 체력

33평 최고 24.35억, 24평은 2025년에만 64건 손바뀜. 팔고 사기 쉬운 단지로 통함.

33평 최고 24.35억24평 2025년 64건

3지하로 연결된 초역세권에 숲세권까지

지하주차장에서 신금호역까지 실내 이동. 배수지공원과 금호산, 남산 둘레길을 함께 낌.

신금호역 초역세권1156세대 10개동

지하주차장에서 지하철역 입구까지 2분 컷, 우산 안 써서 정말 편함

남은 숙제 3

1중학교 학군이 남긴 아쉬움

집값을 움직일 다음 이벤트

금호13구역 입주

금호중 재개교

배수지공원 엘리베이터

신당8구역 신축 입주

지금 여기 · 금호13구역 입주

다음 이벤트 · 금호중 재개교공학 재개교가 이뤄지면 학군 아쉬움이 정리되고 학부모 실거주 수요가 두꺼워짐.

역세권과 숲세권에 학군까지 갖춘 금호동 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

신금호파크자이 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액209,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울금호초
서울 상위 30%
6분 / 0.3km
S
성수중
서울 상위 8%
2.0km
B
도선고
서울 상위 72%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울금호초등학교	A 상위 30%	6분 / 0.3km
금호고등학교	C 상위 97%	0.5km
무학중학교	S 상위 13%	1.2km
무학여자고등학교 서울대 1	C 상위 77%	1.3km
광희중학교	S 상위 8%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신당8구역
197m
A
재개발

금호16구역
276m
B
모아타운

신당동 50-21
506m
A
재개발

금호21구역
593m
B
모아타운

신당동 156-4
723m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

77점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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신금호파크자이 한눈에 보기

신금호파크자이는 금호동2가에 위치한 1,156세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

신금호파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 20억 9,000만(2026.07.14 계약, 10층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 20억 2,000만(저층)입니다.

생활편의 시설로는 더커피마켓13 (100m), 금호파출소 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 신금호자이어린이집 (110m), 에듀플렉스에듀코치개별지도신금호학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신금호역 (114m), 대경생활과학고등학교 (115m)이 있습니다.

신금호파크자이 단지 정보

세대수: 1,156세대
입주: 2016.04 (11년차)
층수: 16~21층
용적률: 217%
건폐율: 18%
주차: 1,289대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 24·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	20억 9,237만	8억 4,571만
33평	23억 6,793만	10억 7,690만
43평	25억 9,849만	13억 5,502만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.14	—	10층	20억 9,000만
2026.06.03	—	6층	20억 4,000만
2026.05.18	—	8층	20억 1,000만
2026.04.16	107동	10층	20억 5,000만
2026.02.19	104동	7층	22억 1,000만
2026.02.16	104동	11층	20억 5,000만
2026.01.31	104동	18층	21억
2026.01.24	108동	6층	20억 5,000만
2026.01.20	108동	15층	20억 8,000만
2026.01.18	109동	10층	19억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 34건 · 최저 20억 2,000만 · 중간 21억 · 최고 23억
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52개월 (성동구 평균 15.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 94세대	—	25.10.19 24평 13층 19억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울금호초등학교	319m	서울 상위 30%
무학중학교	1.2km	서울 상위 13%
광희중학교	1.4km	서울 상위 8%
금호고등학교	499m	서울 상위 97%
무학여자고등학교	1.3km	서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 초역세권 108동은 거실에서 역 입구가 보임 거주자 5호선라인 광화문 여의도 라인 대기업 연예인 다양 스세권 스타벅스 메가커피 등 가까움 학원 CMS가 바로 건너편에 있음 많이들 라이드하는데 걸어서 휙 가니 너무 좋음 공원 건너편 공원 정리잘되어있고 좋음 사립초 바로 단지뒤 동산초가 있어 단지내 동산초생 많음 단점 학원은 곳곳에 있고 셔틀은 많이오나 한계있음
싹싹한보리등급원 · 2025.10
지하철 가깝고 좋으나 건물 자체 하자 역대급!
고마확쎄리 · 2023.12
실거주 만족도 최상입니다
시골쥐 · 2023.06
초초역세권이며 단지내 조경이 매우 아름답고 쾌적 합니다. 그리고 서울 도심과 강남 접근성도 좋으며 교통이 편리합니다
클라우 · 2023.02
영유아 키우기에 적합한 아파트입니다. 단지 앞에 공원이 있어 산책하기도 좋고 단지내 조경 또한 우수해요.
워킹맘빠른거북이 · 2022.11
초초역세권으로 광화문. 여의도 출퇴근 편합니다
금호동우즈 · 2022.06

자주 묻는 질문

신금호파크자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신금호파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 20억 9,000만(2026.07.14 계약, 10층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 20억 2,000만(저층)입니다.
신금호파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 8.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 10.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 13.5억입니다.
신금호파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신금호파크자이는 금호동2가에 위치한 1,156세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
신금호파크자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울금호초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
신금호파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더커피마켓13 (100m), 금호파출소 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 신금호자이어린이집 (110m), 에듀플렉스에듀코치개별지도신금호학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신금호역 (114m), 대경생활과학고등학교 (115m)이 있습니다.

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