반곡동 원주반곡아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주반곡아이파크 한눈에 보기

원주반곡아이파크는 반곡동에 위치한 1,335세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

원주반곡아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.23 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(3층)입니다.

원주반곡아이파크 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주반곡아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑어린이집 (45m), 아이파크튼튼어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페예스 (148m), 천씨씨커피 원주반곡점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 반곡아이파크 (161m), 반곡아이파크정문 (175m)이 있습니다.

원주반곡아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 원주반곡아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,378만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞으로 계속 발전하는 단지가 되는듯

  알찬 · 2023.06

• 원주혁신도시에서 약간 떨어져있지만 바로앞에 원주천이 흐르면서, 원주 2급지로써 실거주 매우 좋습니다^^

  시아31 · 2022.06

• 주차 매너 없는 어르신들이 좀 많은 듯 합니다. 말하자면 욕나와서 참습니다.

  안정환#903 · 2022.04

• 혁신도시 인근의 가성비 쪄는 아파트 제2 혁신도시가 들어올 부지 바로 옆 미래가치 대박

  JW 메트리스 · 2022.03

• 반곡동 거주만족도 최고 살아보면 압니다. 유일무이한 대단지 아이파크

  치즈#908 · 2021.11

• 반곡동에서 제일 살기 좋은 아파트

  시간 결정자 · 2021.08

자주 묻는 질문

원주반곡아이파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원주반곡아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.23 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(3층)입니다.

원주반곡아이파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

원주반곡아이파크 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jGWgW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원주반곡아이파크 33평 보유세는 얼마인가요?

원주반곡아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원주반곡아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 원주반곡아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,378만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원주반곡아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원주반곡아이파크에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.6개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원주반곡아이파크는 반곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원주반곡아이파크는 반곡동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 829만원)입니다. 반곡동에서 가장 비싼 아파트는 원주혁신도시제일풍경채센텀포레(평당 1,283만원)입니다.

원주반곡아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원주반곡아이파크의 라이벌 단지는 현대프라힐스(반곡동, 728세대, 2015년 입주), LH센트럴파크(반곡동, 855세대, 2019년 입주), 푸른숨휴브레스(반곡동, 1,110세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 LH센트럴파크 2억 9,500만원, 원주반곡아이파크 2억 7,700만원, 현대프라힐스 2억 7,500만원, 푸른숨휴브레스 2억 6,000만원으로 원주반곡아이파크가 LH센트럴파크보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 현대프라힐스와의 반기 맞대결은 2승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

원주반곡아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

원주반곡아이파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,684만원에서 2026년 11월 2억 7,378만원으로 10년간 +10.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,823만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -0.2%, 5년 -11.7%, 전세가율 74.2%.

원주반곡아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다.

원주반곡아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원주반곡아이파크는 반곡동에 위치한 1,335세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

원주반곡아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반곡초등학교, 상지여자중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

원주반곡아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑어린이집 (45m), 아이파크튼튼어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페예스 (148m), 천씨씨커피 원주반곡점 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 반곡아이파크 (161m), 반곡아이파크정문 (175m)이 있습니다.

원주반곡아이파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 6900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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