보문동3가 e편한세상보문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상보문
e편한세상보문

e편한세상보문

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

언덕 위에 얹힌 더블역세권

오를 이유 3
1더블역세권과 초품아를 동시에

6호선·우이신설선 도보 5분에 동신초 후문 직결. 도심 접근과 통학 동선을 한 단지에서 해결함.

6호선·우이신설 더블역세권동신초 후문 직결
232평이 끌고 가는 거래 체력

32평 최고 12억, 2026년 11건 손바뀜. 440세대 규모 대비 실수요 회전이 두터움.

32평 최고 12억32평 2026년 11건
3담장 밖에서 도는 재개발 시계

숭인동 56이 280m, 창신9,10구역이 585m. 도보권 세 구역이 함께 새 옷을 입는 자리.

숭인동 56 재개발 280m창신9,10구역 585m
6년을 살아도 다음 집이 떠오르지 않는다
남은 숙제 3
1대형 평형은 손바뀜이 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
인근 신축 입주
창신역 엘베 개통
지구단위계획 확정

지금 여기 · 인근 신축 입주 · 2022

다음 이벤트 · 창신역 엘베 개통경사형 엘리베이터가 열리면 140계단 부담이 사라져, 더블역세권 값이 제값으로 반영되기 시작.

언덕 약점이 걷힌 도심 더블역세권 준신축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    숭인동 56
    279m
  • A
    재개발
    창신동 23
    417m
  • A
    재개발
    창신9,10구역
    584m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상보문 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울동신초
    서울 상위 21%
    2분 / 0.1km
  • S
    고명중
    서울 상위 7%
    1.7km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동신초등학교
S
상위 21%
 2분 / 0.1km
한성여자고등학교
B
상위 59%
0.4km
한성여자중학교
B
상위 69%
0.4km
경동고등학교
A
상위 45%
0.4km
용문고등학교
B
상위 50%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
75점
좋음
생활
86점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT보문동3가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
보문동3가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
보문동3가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
보문동3가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
보문동3가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상보문 한눈에 보기

e편한세상보문은 보문동3가에 위치한 440세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

e편한세상보문 32평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

e편한세상보문 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 12억~12.7억, 중층(6~10층) 12.8억~13억, 고층(11~15층) 13억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상보문 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울동신초등학교 (80m), 서울동신초등학교병설유치원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 종로센트레빌후문.e편한세상보문아파트 (112m), 종로센트레빌후문.e편한세상보문아파트 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 N258 (128m), 카페 다락 (151m)이 있습니다.

e편한세상보문 단지 정보

세대수
440세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
12~15층
용적률
217%
건폐율
20%
주차
564대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대림산업
평형
23·32·33·36·45·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9억 425만5억 552만
32평11억 8,121만6억 3,570만
33평11억 7,472만6억 3,004만
45평13억 968만7억 7,943만
47평13억 3,428만8억 71만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일동층거래가
2026.09.16—13층12억 8,000만
2026.07.04—10층12억
2026.06.27105동4층11억 5,000만
2026.05.25—14층10억 5,500만
2026.05.06105동6층7억
2026.04.25101동5층10억 6,500만
2026.04.22103동12층11억 2,500만
2026.02.15103동1층9억 8,000만
2026.02.08106동14층11억 3,500만
2026.02.03106동1층8억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 13억 · 중간 13억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대—26.04.25 32평 5층 10억 6,500만
102동15층 · 58세대—26.05.14 33평 11층 11억 2,000만
103동15층 · 58세대—26.04.22 32평 12층 11억 2,500만
104동15층 · 57세대—26.06.20 33평 6층 11억
105동15층 · 58세대—26.06.27 32평 4층 11억 5,000만
106동15층 · 74세대—26.06.20 45평 11층 13억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울동신초등학교80m서울 상위 21%
한성여자중학교368m서울 상위 69%
용문중학교1.0km서울 상위 61%
한성여자고등학교361m서울 상위 59%
경동고등학교394m서울 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 도심 접근성 좋은 10년차 아파트 언덕입지이나 보문역 이용 시 다닐만하며 매우 조용하여 실거주하기 좋습니다 동신초 끼고 있고 삼선5구역 롯데캐슬 및 보문5구역 아이파크 입주 시 일대 정비되어 좋아질 것 같습니다

    목이마른웰시코기 · 2023.06

  • 조용한 환경이지만 언덕입지

    J.D. · 2022.08

자주 묻는 질문

e편한세상보문 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상보문 32평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.
e편한세상보문 32평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상보문 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 12억~12.7억, 중층(6~10층) 12.8억~13억, 고층(11~15층) 13억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iSZzO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상보문 32평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상보문 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상보문 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상보문에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상보문의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 더블역세권과 초품아를 동시에, 32평이 끌고 가는 거래 체력, 담장 밖에서 도는 재개발 시계이고, 남은 숙제는 대형 평형은 손바뀜이 얇음, 도보권 상권은 아직 얇음, 언덕과 140계단입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iSZzO?section=reason 에 있습니다.
e편한세상보문 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 8억입니다.
e편한세상보문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상보문은 보문동3가에 위치한 440세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
e편한세상보문 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동신초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
e편한세상보문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울동신초등학교 (80m), 서울동신초등학교병설유치원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 종로센트레빌후문.e편한세상보문아파트 (112m), 종로센트레빌후문.e편한세상보문아파트 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 N258 (128m), 카페 다락 (151m)이 있습니다.

성북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

보문동3가 다른 아파트

e편한세상보문 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기