Samsung, Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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5年
全部
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根据Samsung, Hanshin 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格23.1亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Seohyeon 小学
    京畿道前9%
    5分钟 / 0.2km
  • S
    Naejeong 初中
    京畿道前4%
    1.6km
  • S
    Seohyeon 高中
    京畿道前14%
    首尔大学 수시 합격 1
    0.4km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
28名
有资料的5所学校合计
医学院
16名
有资料的1所学校合计
牙医学院
6名
有资料的1所学校合计
韩医学院
3名
有资料的1所学校合计
药学院
7名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Seohyeon 小学
S
前9%
 5分钟 / 0.2km
Seohyeon 高中
首尔大学 수시 합격 1
S
前14%
0.4km
Seohyeon 初中
S
前11%
0.7km
Songnim 高中
首尔大学 수시 합격 1
A
前48%
0.9km
Songnim 初中
A
前36%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
1个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Seohyeon-dong 253-2
    464m
  • B
    城市开发
    Gonggongjutaek
    512m
  • A
    重建
    Sibeomdanji
    676m
周边环境
居住评分
非常好
91分
交通
79分
良好
生活
93分
非常好
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
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Samsung, Hanshin 概览

Samsung, Hanshin · 京畿道 城南市 盆唐区 Seohyeon-dong · 1781户 · 竣工 1991.09。

Samsung, Hanshin · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 2,310,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，19层）；最低挂牌价 2,280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung, Hanshin 32韩国坪（套内84.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 22.2亿韩元–23.65亿韩元；8〜15层 23.7亿韩元–24.2亿韩元；16〜23层 24.25亿韩元–24.45亿韩元。急售水平约从21.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung, Hanshin 32韩国坪时，2026年保有税约为254万韩元（财产税 224万韩元、综合房地产税 31万韩元）。基于2026年公示价格13.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 17.76亿韩元；全租押金估算 5.53亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.53亿韩元；全租押金估算 7.78亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 26.7亿韩元；全租押金估算 9.51亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 28.3亿韩元；全租押金估算 9.78亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 29.29亿韩元；全租押金估算 9.52亿韩元。

附近学校：Seohyeon 小学、Naejeong 初中、Bundang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung, Hanshin · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 2,310,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，19层）；最低挂牌价 2,280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung, Hanshin · 京畿道 城南市 盆唐区 Seohyeon-dong · 1781户 · 竣工 1991.09。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 17.76亿韩元；全租押金估算 5.53亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.53亿韩元；全租押金估算 7.78亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 26.7亿韩元；全租押金估算 9.51亿韩元。 62 韩国坪（205.0 m²）：买卖估算行情 28.3亿韩元；全租押金估算 9.78亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 29.29亿韩元；全租押金估算 9.52亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Seohyeon 小学、Naejeong 初中、Bundang 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung, Hanshin 32韩国坪（套内84.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 22.2亿韩元–23.65亿韩元；8〜15层 23.7亿韩元–24.2亿韩元；16〜23层 24.25亿韩元–24.45亿韩元。急售水平约从21.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung, Hanshin 32韩国坪时，2026年保有税约为254万韩元（财产税 224万韩元、综合房地产税 31万韩元）。基于2026年公示价格13.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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