양벌동 양벌우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양벌우림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양벌우림 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양벌초
    경기 상위 77%
    7분 / 0.4km
  • C
    매양중
    경기 상위 85%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양벌초등학교
C
상위 77%
 7분 / 0.4km
매양중학교
C
상위 85%
1.3km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양벌우림 한눈에 보기

양벌우림은 양벌동에 위치한 448세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

양벌우림 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(2층)입니다.

양벌우림 23평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양벌우림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 민재숲어린이집 (71m), 수학고수학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림.e편한양벌아파트 (80m), 우림.e편한양벌아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베네치아 (82m), 꾸움쌀롱 (112m)이 있습니다.

양벌우림 단지 정보

세대수
448세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
15~15층
용적률
214%
건폐율
20%
주차
527대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설주식회사
평형
23·34·50·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 2,821만1억 8,306만
34평2억 6,889만2억 3,613만
50평3억 3,906만2억 6,509만
72평4억 8,527만3억 6,136만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.09.02108동15층2억 1,900만
2026.05.01107동11층2억 4,400만
2026.02.28105동10층2억 3,000만
2025.11.29108동4층2억 3,200만
2025.06.27105동2층2억
2025.06.18107동3층2억 3,800만
2025.03.24107동11층2억 5,900만
2025.02.20108동12층2억 6,000만
2025.02.07105동7층2억 1,000만
2024.09.09105동8층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.09.20 34평 3층 2억 6,800만(동 추정)
102동15층 · 60세대남향26.06.03 72평 1층 4억
103동15층 · 60세대남서향26.09.06 34평 5층 2억 7,200만(동 추정)
104동15층 · 30세대남서향26.07.25 50평 9층 3억 3,000만
105동15층 · 60세대남동향26.02.28 23평 10층 2억 3,000만
106동15층 · 30세대남서향26.03.20 50평 13층 3억 6,500만
107동15층 · 60세대남향26.05.01 23평 11층 2억 4,400만
108동15층 · 58세대남서향26.09.02 23평 15층 2억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양벌초등학교373m경기 상위 77%
매양중학교1.3km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양벌우림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양벌우림 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,900만(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(2층)입니다.
양벌우림 23평 적정 호가는 얼마인가요?
양벌우림 23평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hmRlV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양벌우림 23평 보유세는 얼마인가요?
양벌우림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양벌우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양벌우림에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양벌우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 72평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
양벌우림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양벌우림은 양벌동에 위치한 448세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
양벌우림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양벌초등학교, 매양중학교가 있습니다.
양벌우림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 민재숲어린이집 (71m), 수학고수학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림.e편한양벌아파트 (80m), 우림.e편한양벌아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베네치아 (82m), 꾸움쌀롱 (112m)이 있습니다.

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