화양읍 청도코아루블루핀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청도코아루블루핀
청도코아루블루핀
청도코아루블루핀

청도코아루블루핀

화양읍 · 258세대 · 2018.10(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 500
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청도코아루블루핀 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    청도초
    경북 상위 72%
    2분 / 0.1km
  • B
    모계중
    경북 상위 68%
    0.6km
  • A
    모계고
    경북 상위 49%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청도초등학교
B
상위 72%
 2분 / 0.1km
모계중학교
B
상위 68%
0.6km
모계고등학교
A
상위 49%
0.6km
청도고등학교
A
상위 50%
1.9km
청도중학교
B
상위 68%
1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화양읍 청도코아루블루핀은 258세대(2018.10 입주), 33평 최근 실거래 3억 500만(2026.10.02, 11층), 매매 시세 2억 8,495만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,698만 — 2026-11-02 기준.

청도코아루블루핀 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청도코아루블루핀 한눈에 보기

청도코아루블루핀은 화양읍에 위치한 258세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

청도코아루블루핀 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.02 계약, 11층)입니다.

청도코아루블루핀 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~16층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청도코아루블루핀 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,281만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이수학교습소 (67m), 기특한수학교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 범곡 (189m), 범곡 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 청도군법원 (239m), 카페보나 (370m)이 있습니다.

청도코아루블루핀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청도코아루블루핀 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,495만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청도코아루블루핀 단지 정보

세대수
258세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
11~16층
용적률
209%
건폐율
20%
주차
282대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)홍성건설
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 986만1억 5,949만
33평2억 8,495만1억 8,714만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.10.02—11층3억 500만
2026.08.21103동12층2억 9,000만
2026.08.01102동16층2억 8,500만
2025.12.15102동4층2억 7,300만
2025.12.12103동15층2억 7,500만
2025.11.14101동9층2억 7,600만
2025.08.29103동3층2억 6,700만
2025.07.22101동10층2억 8,000만
2025.07.07101동10층2억 7,700만
2025.05.28101동15층2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (청도군 평균 4.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청도코아루블루핀 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
청도코아루블루핀 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~15층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 86세대—25.11.14 33평 9층 2억 7,600만
102동16층 · 89세대—26.08.25 25평 11층 2억 1,500만
103동16층 · 83세대—26.08.21 33평 12층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청도초등학교101m경북 상위 72%
모계중학교580m경북 상위 68%
청도중학교1.9km경북 상위 68%
모계고등학교636m경북 상위 49%
청도고등학교1.9km경북 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

청도코아루블루핀 시세 8년 흐름

청도코아루블루핀 33평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 3,532만원에서 2026년 11월 2억 8,495만원으로 8년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 8,709만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +7.9%, 5년 +20.4%, 전세가율 65.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청도코아루블루핀 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청도코아루블루핀 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.02 계약, 11층)입니다.
청도코아루블루핀 33평 적정 호가는 얼마인가요?
청도코아루블루핀 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~16층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hbAZq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청도코아루블루핀 33평 보유세는 얼마인가요?
청도코아루블루핀 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,281만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청도코아루블루핀 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청도코아루블루핀 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,495만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청도코아루블루핀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청도코아루블루핀에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(청도군 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청도코아루블루핀 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
청도코아루블루핀 33평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 3,532만원에서 2026년 11월 2억 8,495만원으로 8년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 8,709만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +7.9%, 5년 +20.4%, 전세가율 65.7%.
청도코아루블루핀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다.
청도코아루블루핀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청도코아루블루핀은 화양읍에 위치한 258세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
청도코아루블루핀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청도초등학교, 모계중학교, 모계고등학교가 있습니다.
청도코아루블루핀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제이수학교습소 (67m), 기특한수학교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 범곡 (189m), 범곡 (279m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구지방법원 청도군법원 (239m), 카페보나 (370m)이 있습니다.

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