만성동 만성이지움레이크테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
만성동 만성이지움레이크테라스는 177세대(2020.03 입주), 33평 최근 실거래 6억 2,500만(2026.10.13, 3층), 매매 시세 6억 1,363만 — 2026.11.10 기준.
만성이지움레이크테라스 단지 정보
- 세대수
- 177세대
- 입주
- 2020.03 (7년차)
- 층수
- 4~4층
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 39%
- 주차
- 280대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 계성건설(주)
- 평형
- 32·33·34·41·44·51·65·80·87·88·93평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 6억 9,113만 | 4억 4,706만 |
| 33평 | 6억 1,363만 | 4억 3,988만 |
| 34평 | 6억 7,353만 | 4억 8,002만 |
| 41평 | 9억 1,936만 | 6억 4,982만 |
| 44평 | 9억 7,422만 | 6억 7,116만 |
| 51평 | 11억 794만 | 7억 3,593만 |
| 65평 | 13억 596만 | 8억 7,780만 |
| 80평 | 15억 2,460만 | 10억 8,932만 |
| 87평 | 16억 5,069만 | 11억 9,294만 |
| 88평 | 17억 9,836만 | 12억 129만 |
| 93평 | 17억 8,239만 | 12억 7,351만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 3층 | 6억 2,500만 |
| 2026.09.22 | — | 1층 | 6억 1,500만 |
| 2026.07.12 | — | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.05 | — | 4층 | 6억 3,500만 |
| 2026.05.28 | — | 4층 | 6억 3,500만 |
| 2026.05.25 | — | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.05.09 | — | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2026.04.29 | — | 2층 | 5억 9,600만직거래 |
| 2026.04.07 | — | 2층 | 5억 8,000만 |
| 2025.12.30 | — | 4층 | 5억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 7건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 105동, 101동
- 선호 층 1~1층
- 향 남서향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 4층 · 19세대 | — | — |
| 102동로열 | 4층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 103동 | 4층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 104동 | 4층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 105동로열 | 4층 · 8세대 | 남서향 | — |
| 106동 | 4층 · 23세대 | — | — |
| 107동 | 4층 · 20세대 | 남서향 | — |
| 108동 | 4층 · 8세대 | — | — |
| 109동 | 4층 · 23세대 | — | — |
| 110동 | 4층 · 20세대 | — | — |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 4층 · 8세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주양현초등학교 | 314m | 전북 상위 2% |
| 전주장동초등학교 | 1.1km | 전북 상위 4% |
| 전주양현중학교 | 418m | 전북 상위 4% |
| 전주만성중학교 | 1.1km | 전북 상위 13% |
| 양현고등학교 | 1.2km | 전북 상위 80% · 서울대 합격 3명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 만성동 아파트 비교
만성이지움레이크테라스는 만성동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,859만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 만성이지움레이크테라스 | 177 | 7년 | 1,859만 |
| 2위 | 만성법조타운골드클래스 | 1,070 | 9년 | 1,823만 |
| 3위 | 중흥에스클래스더퍼스트 | 615 | 9년 | 1,810만 |
| 4위 | 전주만성에코르1단지 | 832 | 8년 | 1,793만 |
| 5위 | 전주만성시티프라디움 | 625 | 8년 | 1,620만 |
| 6위 | 제일풍경채 | 553 | 9년 | 1,613만 |
| 7위 | 만성퍼스트리움 | 711 | 9년 | 1,515만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
만성이지움레이크테라스 시세 7년 흐름
만성이지움레이크테라스 33평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 3억 9,534만원에서 2026년 10월 6억 1,363만원으로 7년간 +55.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 6억 3,229만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +19.7%, 5년 +3%, 전세가율 71.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
전주시 덕진구 아파트 경매 물건
만성이지움레이크테라스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 덕진구 32건, 전북 240건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
다른 장점도 많지만 영구적 호수뷰,테라스 이것만으로도 모든 것을 압도합니다.2년 넘게 살고 있지만 다시 구하기 힘든 입지의 집으로 생각합니다^^
뉴료전 · 2022.09