식사동 일산자이2차(일산자이센트리지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산자이2차(일산자이센트리지)
일산자이2차(일산자이센트리지)
일산자이2차(일산자이센트리지)

일산자이2차(일산자이센트리지)

식사동 · 802세대 · 2020.11(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
5억 9,700
6층
매물 최저가
6억
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    자동차관련시설
    942m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
일산자이2차(일산자이센트리지) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    원중초
    경기 상위 19%
    10분 / 0.5km
  • S
    일산양일중
    경기 상위 3%
    0.6km
  • A
    저현고
    경기 상위 43%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원중초등학교
S
상위 19%
 10분 / 0.5km
세원고등학교
C
상위 93%
0.6km
일산양일중학교
S
상위 3%
0.6km
저현고등학교
A
상위 43%
0.7km
풍동중학교
S
상위 11%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
44점
매우유의
생활
76점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

식사동 일산자이2차(일산자이센트리지)는 802세대(2020.11 입주), 31평 최근 실거래 5억 9,700만(2026.10.05, 6층), 매매 시세 6억 2,577만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,321만 — 2026.10.25 기준.

일산자이2차(일산자이센트리지) 한눈에 보기

일산자이2차(일산자이센트리지)는 식사동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

일산자이2차(일산자이센트리지) 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,700만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

일산자이2차(일산자이센트리지) 31평(전용 77.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~10층) 6억~6.4억, 중층(11~20층) 6.2억~6.6억, 고층(21~30층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 (98m), 일산자이센트리지.위시티블루밍5단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스뉴욕치과의원 (107m), 일산윌내과의원 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 이든샘국어메타스콜레학원 (132m), 더다올미술교습소 (151m)이 있습니다.

일산자이2차(일산자이센트리지) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일산자이2차(일산자이센트리지) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,321만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,577만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산자이2차(일산자이센트리지) 단지 정보

세대수
802세대
입주
2020.11 (7년차)
층수
21~32층
용적률
241%
건폐율
14%
주차
1,043대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주)
평형
23·25·26·30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 2,104만4억 810만
25평5억 4,694만4억 3,267만
26평5억 8,815만4억 5,343만
30평6억 2,893만4억 8,053만
31평6억 2,577만4억 8,212만
33평6억 6,881만4억 9,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.10.05—6층5억 9,700만
2026.09.07—8층6억 4,500만
2026.06.20106동12층5억 9,240만
2026.05.25103동28층5억 9,500만
2026.03.07101동11층6억 2,800만
2026.02.07105동17층6억 2,000만
2026.01.03101동14층6억 500만
2025.12.09105동18층5억 9,500만
2025.12.08103동22층6억 2,000만
2025.10.29101동13층6억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 27건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.6개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동30층 · 145세대남서향26.07.23 25평 20층 5억 5,250만
102동28층 · 135세대남서향26.10.05 31평 6층 5억 9,700만(동 추정)
103동28층 · 128세대남서향26.09.10 26평 8층 6억 500만(동 추정)
104동26층 · 94세대남동향26.09.21 23평 24층 5억 4,000만(동 추정)
105동32층 · 155세대남서향26.09.21 33평 8층 6억 1,500만
106동30층 · 145세대남동향26.06.27 30평 27층 6억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원중초등학교479m경기 상위 19%
일산양일중학교631m경기 상위 3%
풍동중학교915m경기 상위 11%
세원고등학교595m경기 상위 93%
저현고등학교738m경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대중교통이 좀 아쉽지만 전체적으로 살기에 좋아요!

    피터_김치 · 2023.02

  • 건물과 조경이 아름답습니다.

    영어못하는밀크쉐이크 · 2022.09

  • 교통이 조금은 불편하지만 전체적으로 만족합니다

    피터_김치 · 2022.05

  • 식사동 신교통수단 트램 확정입니다

    아폴론 · 2021.06

자주 묻는 질문

일산자이2차(일산자이센트리지) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일산자이2차(일산자이센트리지) 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,700만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
일산자이2차(일산자이센트리지) 31평(전용 77.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~10층) 6억~6.4억, 중층(11~20층) 6.2억~6.6억, 고층(21~30층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gkpRu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일산자이2차(일산자이센트리지) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,321만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,577만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일산자이2차(일산자이센트리지)에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.9억입니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일산자이2차(일산자이센트리지)는 식사동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원중초등학교, 풍산중학교, 세원고등학교가 있습니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 (98m), 일산자이센트리지.위시티블루밍5단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스뉴욕치과의원 (107m), 일산윌내과의원 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 이든샘국어메타스콜레학원 (132m), 더다올미술교습소 (151m)이 있습니다.

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