식사동 일산자이2차(일산자이센트리지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사자동차관련시설942m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S원중초경기 상위 19%10분 / 0.5km
S일산양일중경기 상위 3%0.6km
A저현고경기 상위 43%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
식사동 일산자이2차(일산자이센트리지)는 802세대(2020.11 입주), 25평 최근 실거래 5억 5,250만(2026.07.23, 20층), 매매 시세 5억 4,687만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,483만 — 2026.10.30 기준.
일산자이2차(일산자이센트리지) 단지 정보
- 세대수
- 802세대
- 입주
- 2020.11 (7년차)
- 층수
- 21~32층
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,043대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 23·25·26·30·31·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 5억 1,639만 | 4억 1,854만 |
| 25평 | 5억 4,687만 | 4억 4,445만 |
| 26평 | 5억 8,909만 | 4억 6,035만 |
| 30평 | 6억 447만 | 4억 8,873만 |
| 31평 | 6억 383만 | 4억 8,847만 |
| 33평 | 6억 6,694만 | 5억 625만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 101동 | 20층 | 5억 5,250만 |
| 2026.06.10 | — | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2025.11.10 | 101동 | 8층 | 5억 4,000만 |
| 2025.06.25 | 101동 | 11층 | 5억 4,500만 |
| 2024.06.04 | 101동 | 28층 | 5억 6,000만 |
| 2024.03.20 | 101동 | 10층 | 5억 4,000만 |
| 2024.01.08 | 101동 | 17층 | 5억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.9개월 (고양시 일산동구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 · 145세대 | 남서향 | 26.07.23 25평 20층 5억 5,250만 |
| 102동 | 28층 · 135세대 | 남서향 | 26.10.05 31평 6층 5억 9,700만(동 추정) |
| 103동 | 28층 · 128세대 | 남서향 | 26.09.10 26평 8층 6억 500만(동 추정) |
| 104동 | 26층 · 94세대 | 남동향 | 26.09.21 23평 24층 5억 4,000만(동 추정) |
| 105동 | 32층 · 155세대 | 남서향 | 26.09.21 33평 8층 6억 1,500만 |
| 106동 | 30층 · 145세대 | 남동향 | 26.06.27 30평 27층 6억 4,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 원중초등학교 | 479m | 경기 상위 19% |
| 일산양일중학교 | 631m | 경기 상위 3% |
| 풍동중학교 | 915m | 경기 상위 11% |
| 세원고등학교 | 595m | 경기 상위 93% |
| 저현고등학교 | 738m | 경기 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 식사동 아파트 비교
일산자이2차(일산자이센트리지)는 식사동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,947만원)입니다. 식사동에서 가장 비싼 아파트는 일산자이더헤리티지(평당 2,081만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산자이더헤리티지 | 1,333 | 5년 | 2,081만 |
| 2위 | 일산자이2차(일산자이센트리지) | 802 | 7년 | 1,947만 |
| 3위 | 위시티5단지블루밍 | 915 | 17년 | 1,598만 |
| 4위 | 위시티일산4단지자이 | 1,288 | 17년 | 1,477만 |
| 5위 | 위시티일산2단지자이 | 1,975 | 17년 | 1,331만 |
| 6위 | 위시티3단지블루밍 | 1,435 | 17년 | 1,252만 |
| 7위 | 은행3단지SK뷰 | 539 | 24년 | 1,237만 |
| 8위 | 위시티일산1단지자이 | 1,244 | 17년 | 1,234만 |
| 9위 | 일산위시티자이 | 176 | 17년 | 1,195만 |
| 10위 | 위시티휴먼빌 | 192 | 13년 | 1,162만 |
| 11위 | 은행2단지동문굿모닝힐 | 533 | 25년 | 1,074만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
일산자이2차(일산자이센트리지) 라이벌 단지
리치고가 고른 일산자이2차(일산자이센트리지)의 라이벌 단지는 위시티일산4단지자이(식사동, 1,288세대, 2010년 입주), 위시티일산1단지자이(식사동, 1,244세대, 2010년 입주), 위시티5단지블루밍(식사동, 915세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일산자이2차(일산자이센트리지) 6억 4,250만원, 위시티일산1단지자이 5억 7,000만원으로 일산자이2차(일산자이센트리지)가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 위시티일산4단지자이와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 일산자이2차(일산자이센트리지) | 위시티일산4단지자이 | 위시티일산1단지자이 | 위시티5단지블루밍 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | 5억 6,800만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 7,500만 | - | 5억 9,000만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 5,100만 | - | 5억 8,750만 | - |
| 25년 하반기 | - | - | 5억 7,000만 | - |
| 26년 상반기 | 6억 7,000만 | - | 5억 6,000만 | - |
| 26년 하반기 | 6억 4,250만 | - | 5억 7,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
일산자이2차(일산자이센트리지) 시세 6년 흐름
일산자이2차(일산자이센트리지) 25평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 5억 7,442만원에서 2026년 10월 5억 4,687만원으로 6년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 7억 7,766만원이며 지금은 최고점 대비 -29.7%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +5.9%, 5년 -28.9%, 전세가율 81.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대중교통이 좀 아쉽지만 전체적으로 살기에 좋아요!
피터_김치 · 2023.02건물과 조경이 아름답습니다.
영어못하는밀크쉐이크 · 2022.09교통이 조금은 불편하지만 전체적으로 만족합니다
피터_김치 · 2022.05식사동 신교통수단 트램 확정입니다
아폴론 · 2021.06