매천화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.

매천화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구관문초등학교, 팔달중학교, 구암고등학교가 있습니다.

매천동 매천화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매천화성파크드림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

매천화성파크드림 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구관문초
대구 상위 59%
6분 / 0.3km
A
매천중
대구 상위 48%
0.4km
A
구암고
대구 상위 35%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구관문초등학교	B 상위 59%	6분 / 0.3km
매천중학교	A 상위 48%	0.4km
매천고등학교	C 상위 89%	0.4km
팔달중학교	B 상위 57%	1.2km
구암고등학교	A 상위 35%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

53점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

매천화성파크드림 한눈에 보기

매천화성파크드림은 매천동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

매천화성파크드림 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(18층)입니다.

매천화성파크드림 45평(전용 122.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.4억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매천화성파크드림 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매화작은도서관 (72m), 매천관문지앤비어학원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 매천성당건너1 (108m), 매천화성파크드림 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예아름치과의원 (150m), 호성연합의원 (152m)이 있습니다.

매천화성파크드림 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 2010.11 (17년차)
층수: 26~26층
용적률: 227%
건폐율: 15%
주차: 883대 (세대당 1.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 화성개발
평형: 36·38·45·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	4억 2,100만	2억 8,824만
38평	4억 4,805만	3억 46만
45평	4억 5,799만	3억 1,957만
49평	5억 5,091만	3억 6,552만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	11층	4억 4,500만
2026.08.19	—	13층	4억 2,000만
2026.06.21	107동	6층	4억 3,000만
2026.06.17	104동	11층	4억 8,500만
2026.03.25	101동	13층	4억 5,000만
2026.03.18	104동	14층	4억 5,500만
2026.03.11	107동	22층	4억 6,000만
2026.03.04	101동	16층	4억 8,000만
2026.01.17	101동	17층	4억 5,500만
2025.12.26	101동	26층	5억 9,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 20건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 8,500만 · 최고 5억 2,500만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~25층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 100세대	남동향	26.08.19 45평 13층 4억 2,000만(동 추정)
102동	26층 · 50세대	남향	26.04.22 49평 6층 5억 7,000만
103동	26층 · 50세대	남향	25.12.09 45평 6층 5억
104동	26층 · 100세대	남동향	26.09.10 36평 17층 4억 2,000만(동 추정)
105동	26층 · 50세대	남향	26.01.10 38평 10층 4억 5,500만
106동	26층 · 50세대	남향	26.05.08 49평 17층 5억 5,000만
107동	26층 · 100세대	남동향	26.06.21 45평 6층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구관문초등학교	308m	대구 상위 59%
매천중학교	356m	대구 상위 48%
팔달중학교	1.2km	대구 상위 57%
매천고등학교	421m	대구 상위 89%
구암고등학교	2.0km	대구 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

직주가능하고 깨끗하고 실거주로 최고인 아파트
꿀복엄마 · 2023.04
실거주로는 단점이 없는 아파트 최고입니다.
빠꽁파파 · 2023.02
신천 가깝고 휘트니스 좋고 마당 좋고 정말 만족스러운 아파트입니다.
희준이애비 · 2023.02

자주 묻는 질문

매천화성파크드림 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매천화성파크드림 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(18층)입니다.
매천화성파크드림 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 매천화성파크드림 45평(전용 122.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.4억, 중층(9~17층) 4.5억~4.6억, 고층(18~26층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매천화성파크드림 45평 보유세는 얼마인가요?: 매천화성파크드림 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매천화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.
매천화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매천화성파크드림은 매천동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
매천화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구관문초등학교, 팔달중학교, 구암고등학교가 있습니다.
매천화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 매화작은도서관 (72m), 매천관문지앤비어학원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 매천성당건너1 (108m), 매천화성파크드림 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예아름치과의원 (150m), 호성연합의원 (152m)이 있습니다.

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