진주문산코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

진주문산코아루 33평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gFpWU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진주문산코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진주문산코아루에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진주문산코아루의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 문산읍에서 보기 드문 규모, 네 평형이 모두 도는 거래 체력, 대형까지 닿는 수요이고, 남은 숙제는 33평 손바뀜은 회복 구간, 가까운 개발 축이 아직 공백, 2010년식 주차 여건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gFpWU?section=reason 에 있습니다.

진주문산코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

진주문산코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문산초등학교, 문산중학교가 있습니다.

문산읍 진주문산코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진주문산코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

9개 동 520세대의 체급

오를 이유 3

1문산읍에서 보기 드문 규모

9개 동 520세대 단일 단지. 이 체급의 아파트 단지가 문산읍에 다시 들어서기 어려움.

9개 동 520세대2010년 준공

2네 평형이 모두 도는 거래 체력

33·34·45·54평 전 평형이 매년 손바뀜. 34평은 2025년 17건으로 축을 받침.

34평 2025년 17건전 평형 연중 거래

3대형까지 닿는 수요

45평이 매년 6건, 54평이 매년 4건 소화. 대형이 잠기지 않고 돌아감.

45평 연 6건리치고 투자점수 79.4

남은 숙제 3

133평 손바뀜은 회복 구간

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진주문산코아루 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문산초
경남 상위 19%
4분 / 0.2km
S
문산중
경남 상위 23%
1.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문산초등학교	S 상위 19%	4분 / 0.2km
문산중학교	S 상위 23%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT문산읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

문산읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

문산읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

문산읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

문산읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경남 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진주문산코아루 한눈에 보기

진주문산코아루는 문산읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

진주문산코아루 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.09.29 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.

진주문산코아루 33평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진주문산코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속코아루어린이집 (69m), 딸기어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소문 (98m), 베러먼데이커피 진주문산점 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 문산초등학교/코아루 (116m), 문산초등학교/코아루 (132m)이 있습니다.

진주문산코아루 단지 정보

세대수: 520세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 15~25층
용적률: 229%
건폐율: 49%
주차: 708대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)파라다이스글로벌
평형: 33·34·45·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 4,431만	2억 6,410만
34평	3억 4,214만	2억 6,131만
45평	4억 573만	3억 141만
54평	4억 2,901만	3억 1,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	15층	3억 4,800만
2026.09.11	—	7층	3억 7,000만
2026.06.26	106동	22층	3억 4,700만
2026.05.21	—	17층	3억 2,400만
2026.05.16	106동	21층	3억 1,400만
2026.04.30	109동	16층	3억 5,850만
2026.03.29	106동	19층	3억 700만
2026.03.21	109동	8층	3억 4,800만
2025.02.04	102동	6층	2억 5,500만
2024.12.18	109동	12층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 10~24층
향 동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 28세대	남향	26.04.27 34평 11층 3억 4,500만
102동	25층 · 96세대	동향	26.09.29 33평 15층 3억 4,800만(동 추정)
103동	21층 · 40세대	동향	26.05.20 34평 11층 3억 2,750만
104동	25층 · 48세대	남향	26.08.25 45평 11층 4억 5,000만(동 추정)
105동	24층 · 46세대	동향	26.05.22 34평 21층 3억 2,200만
106동	25층 · 96세대	—	26.06.26 33평 22층 3억 4,700만
107동	25층 · 48세대	남향	26.03.20 54평 5층 3억 9,800만
108동	24층 · 46세대	동향	26.05.18 34평 3층 3억 4,800만
109동	19층 · 72세대	남서향	26.05.03 45평 3층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문산초등학교	221m	경남 상위 19%
문산중학교	1.1km	경남 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

금번 2차 혁신도시 지정 관련 호재는 여기랑 상관없다고 보면 됨 투자용 물건은 아니고 실거주용이면 괜찮은듯
영롱한유고어교수 · 2026.03
호재가 있는데 업데이트가 안되었네요
사랑니빠진다람쥐 · 2023.06
가격이 저렴해서 좋아요~
김경덕#648 · 2022.06
주차시설 넓고 살기좋아요:)
뀨뀨12 · 2022.06
젊은 부부들이 이사오고 있어 좋네요~
라라맘 · 2022.05
문산읍이 좋아지면 코아루 아파트 오를것 같은데 문산읍 정비를 좀 해주면 좋겠어요
유유맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

진주문산코아루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진주문산코아루 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.09.29 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.
진주문산코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 진주문산코아루 33평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gFpWU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진주문산코아루 33평 보유세는 얼마인가요?: 진주문산코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진주문산코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진주문산코아루에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진주문산코아루의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 문산읍에서 보기 드문 규모, 네 평형이 모두 도는 거래 체력, 대형까지 닿는 수요이고, 남은 숙제는 33평 손바뀜은 회복 구간, 가까운 개발 축이 아직 공백, 2010년식 주차 여건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gFpWU?section=reason 에 있습니다.
진주문산코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
진주문산코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진주문산코아루는 문산읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
진주문산코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문산초등학교, 문산중학교가 있습니다.
진주문산코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숲속코아루어린이집 (69m), 딸기어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소문 (98m), 베러먼데이커피 진주문산점 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 문산초등학교/코아루 (116m), 문산초등학교/코아루 (132m)이 있습니다.

진주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

문산읍 다른 아파트

진주문산코아루 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기