대림3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대림3차 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fGFTj?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.

대림3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양운초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 대림3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
421m
A
재개발

우동3구역
815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림3차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양운초
부산 상위 7%
5분 / 0.3km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.8km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양운중학교	S 상위 6%	0.2km
양운고등학교	A 상위 44%	0.3km
양운초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.3km
신도고등학교	S 상위 10%	0.5km
신도중학교	S 상위 22%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

81점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대림3차 한눈에 보기

대림3차는 좌동에 위치한 477세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

대림3차 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.06.22 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(4층)입니다.

대림3차 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대림3차아파트 (103m), 대림3차아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도미니카 (119m), 컴포즈커피 대천공원점 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 데레사어린이집 (135m), 이노미술교습소 (154m)이 있습니다.

대림3차 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 17~25층
용적률: 261%
건폐율: 15%
주차: 500대 (세대당 1.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업주식회사
평형: 22·32·44·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 3,593만	2억 2,225만
32평	5억 3,199만	3억 475만
44평	6억 5,557만	3억 8,029만
63평	7억 2,454만	4억 4,642만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	—	4층	3억 2,500만
2026.06.09	303동	18층	3억 6,400만
2026.06.09	303동	12층	3억 5,800만
2026.06.07	303동	8층	3억 2,000만
2026.04.23	302동	3층	3억 2,400만
2026.04.14	303동	3층	3억 1,500만
2026.02.12	303동	5층	3억 2,000만
2026.01.28	303동	14층	3억 2,000만
2026.01.14	303동	11층	3억 4,000만
2026.01.06	303동	1층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 13건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	17층 · 68세대	남서향	25.06.11 44평 12층 6억 5,700만
302동	17층 · 102세대	남서향	26.04.23 22평 3층 3억 2,400만
303동	19층 · 109세대	남서향	26.06.09 22평 18층 3억 6,400만
304동	24층 · 48세대	남동향	25.09.24 44평 6층 5억 6,500만
305동	25층 · 50세대	남동향	25.10.30 63평 20층 7억 3,000만
306동	25층 · 100세대	남동향	26.07.06 32평 20층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양운초등학교	253m	부산 상위 7%
양운중학교	191m	부산 상위 6%
신도중학교	664m	부산 상위 22%
양운고등학교	252m	부산 상위 44%
신도고등학교	509m	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세권이고 주변에 초중고. 도서관이 가까이 있고 대천공원, 대천천, 장산까지 5분안에 갈수 있어요 단점은 지하철이 조금 멀다? 아이 키우기 최고의 아파트입니다
짜이춘 · 2023.05
조용하고 학교 장산 산책로 도서관 가까워 좋습니다
부가든 · 2023.02

자주 묻는 질문

대림3차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림3차 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.06.22 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(4층)입니다.
대림3차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림3차 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억, 고층(13~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fGFTj?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림3차 22평 보유세는 얼마인가요?: 대림3차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.
대림3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림3차는 좌동에 위치한 477세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
대림3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양운초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
대림3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대림3차아파트 (103m), 대림3차아파트 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도미니카 (119m), 컴포즈커피 대천공원점 (224m)이 있습니다. 교육 시설로는 데레사어린이집 (135m), 이노미술교습소 (154m)이 있습니다.

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