현석동 래미안웰스트림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안웰스트림 한눈에 보기

래미안웰스트림은 현석동에 위치한 773세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

래미안웰스트림 36평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.10.28 계약, 19층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 23억(저층)입니다.

래미안웰스트림 36평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~11층) 24.2억~25.9억, 중층(12~22층) 25.9억~26.4억, 고층(23~34층) 26.4억~26.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안웰스트림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 367만 원(재산세 286만 원 · 종부세 81만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신석어린이집 (58m), 마포웰스트림한우리독서논술교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세븐데이즈카페 신수점 (113m), 전례예술원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 신수현대아파트.래미안웰스트림 (124m), 래미안웰스트림아파트 (125m)이 있습니다.

래미안웰스트림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안웰스트림 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 25억 4,907만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 25억 786만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리조트 온것처럼 조용하고 쾌적합니다

  기괴한해사원 · 2025.11

• 살기 좋은 동네 입니다

  리모네 · 2023.02

• 조용하고 살기좋은 단지입니다 한강뷰 조망에 한강공원 이용이 편합니다

  지니러브송 · 2023.01

• 강변 운동하러 나가기 편해요

  나양보 · 2022.12

• 한강변 이점이 많아요 홍대, 상수, 이태원 등등 가까워 문화적으로 풍족한 느낌입니다

  부유한겨울산 · 2022.07

자주 묻는 질문

래미안웰스트림 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안웰스트림 36평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.10.28 계약, 19층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 23억(저층)입니다.

래미안웰스트림 36평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안웰스트림 36평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~11층) 24.2억~25.9억, 중층(12~22층) 25.9억~26.4억, 고층(23~34층) 26.4억~26.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2etnlF?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안웰스트림 36평 보유세는 얼마인가요?

래미안웰스트림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 367만 원(재산세 286만 원 · 종부세 81만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 214만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안웰스트림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안웰스트림 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 25억 4,907만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 25억 786만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안웰스트림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안웰스트림에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안웰스트림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 여의도·밤섬 영구 한강뷰의 희소성, 마포 최고가를 쓰는 신고가 체력, 서부선이 지우는 마지막 약점이고, 남은 숙제는 서부선, 첫 삽이 곧 리레이팅, 정문 밖 풍경은 아직 숙제, 커뮤니티 마무리 손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2etnlF?section=reason 에 있습니다.

래미안웰스트림은 현석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안웰스트림은 현석동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 6,966만원)입니다.

래미안웰스트림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안웰스트림의 라이벌 단지는 마포아이파크포레(신수동, 1,015세대, 2019년 입주), 마포그랑자이(대흥동, 1,248세대, 2020년 입주), 마포자이2차(대흥동, 558세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마포자이2차 26억원, 마포아이파크포레 24억 9,500만원, 래미안웰스트림 23억 9,250만원으로 래미안웰스트림이 마포자이2차보다 8% 낮았고, 2017년 이후 마포아이파크포레와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

래미안웰스트림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안웰스트림 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 1,772만원에서 2026년 11월 25억 786만원으로 10년간 +206.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 25억 3,556만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +42.8%, 5년 +29.6%, 전세가율 42.5%.

래미안웰스트림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 8.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 10.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 25억, 전세는 10.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 14.7억입니다.

래미안웰스트림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안웰스트림은 현석동에 위치한 773세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

래미안웰스트림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

래미안웰스트림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신석어린이집 (58m), 마포웰스트림한우리독서논술교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세븐데이즈카페 신수점 (113m), 전례예술원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 신수현대아파트.래미안웰스트림 (124m), 래미안웰스트림아파트 (125m)이 있습니다.

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