제일풍경채더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채더퍼스트 32평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.8억, 중층(4~7층) 2.8억~2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ciTDx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채더퍼스트에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

제일풍경채더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구포산초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

현풍읍 제일풍경채더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채더퍼스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일풍경채더퍼스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구포산초
대구 상위 82%
3분 / 0.2km
B
유가중
대구 상위 62%
1.3km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구포산초등학교	C 상위 82%	3분 / 0.2km
비슬고등학교	B 상위 68%	0.2km
포산중학교	B 상위 75%	0.6km
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	0.7km
유가중학교	B 상위 62%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
337m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

제일풍경채더퍼스트 한눈에 보기

제일풍경채더퍼스트는 현풍읍에 위치한 601세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

제일풍경채더퍼스트 32평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.8억, 중층(4~7층) 2.8억~2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이천사어린이집 (88m), 베스트수학교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채앞 (114m), 제일풍경채건너 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 (159m), 빽다방 대구현풍테크노중리점 (164m)이 있습니다.

제일풍경채더퍼스트 단지 정보

세대수: 601세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 11~18층
용적률: 189%
건폐율: 20%
주차: 725대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설(주)
평형: 26·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 1,932만	1억 8,081만
32평	2억 7,924만	2억 1,182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	3층	2억 6,300만
2026.09.21	—	4층	2억 6,200만
2026.09.18	—	16층	2억 9,000만
2026.09.07	—	6층	2억 8,000만
2026.08.07	103동	8층	2억 7,500만
2026.07.06	102동	7층	2억 9,300만
2026.06.19	111동	10층	2억 8,800만
2026.06.17	106동	12층	2억 8,750만
2026.05.19	110동	3층	2억 6,250만
2026.04.27	109동	5층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 28건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 500만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	—	26.09.02 26평 11층 2억 1,800만
102동	16층 · 61세대	남동향	26.09.21 32평 4층 2억 6,200만(동 추정)
103동	18층 · 84세대	남향	26.08.22 26평 3층 2억 1,000만(동 추정)
104동	17층 · 34세대	남동향	26.09.21 32평 3층 2억 6,300만(동 추정)
105동	14층 · 28세대	남동향	26.01.14 32평 8층 2억 9,800만
106동	13층 · 26세대	남동향	26.06.17 32평 12층 2억 8,750만
107동	16층 · 64세대	—	26.03.01 26평 15층 2억 2,350만
108동	18층 · 88세대	남동향	25.10.29 32평 12층 2억 8,300만
109동	17층 · 68세대	남향	26.04.27 32평 5층 2억 8,000만
110동	14층 · 56세대	남동향	26.05.19 32평 3층 2억 6,250만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	11층 · 44세대	남동향	26.06.19 32평 10층 2억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구포산초등학교	155m	대구 상위 82%
포산중학교	574m	대구 상위 75%
유가중학교	1.3km	대구 상위 62%
비슬고등학교	180m	대구 상위 68%
포산고등학교	667m	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

멋진 조망과 대단지이며 초중흑교가 인접해 있어요~게다가 상권과도 가까워 생활하기 정말 좋아요^^
Jojany · 2023.05
사람이아닌 수치로만 판단하다보니 대장아파트임에도 주변 아파트 대비 점수가 낮게 나오네요... 실제로 인기있는병원(소아과, 내과, 외과,이비인후과, 한의원 등) 및 주로이용하는 롯데마트, 지하철역 가는 직통버스 정류장(정문바로앞에있음), 롯데시내마, 식당가, 학원가등 제일 가까운 거리에 있지만 점수는 제일 낮게.나오네요... 향후 산업철역이 제일 가까운곳에 위치할수 밖에없는 위치인데도... 안타깝네요...
tensor · 2020.12

자주 묻는 질문

제일풍경채더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.
제일풍경채더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채더퍼스트 32평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.8억, 중층(4~7층) 2.8억~2.9억, 고층(8~11층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ciTDx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,601만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제일풍경채더퍼스트에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
제일풍경채더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채더퍼스트는 현풍읍에 위치한 601세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
제일풍경채더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구포산초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
제일풍경채더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이천사어린이집 (88m), 베스트수학교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채앞 (114m), 제일풍경채건너 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 (159m), 빽다방 대구현풍테크노중리점 (164m)이 있습니다.

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