석관동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱 한눈에 보기

코오롱은 석관동에 위치한 453세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

코오롱 24평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

코오롱 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.6억, 중층(7~12층) 8.6억~8.8억, 고층(13~16층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘채어린이집 (21m), 디딤돌신서울보습학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관동코오롱아파트 (53m), 석관동코오롱아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울가정의원 (142m), 소공카페 (300m)이 있습니다.

코오롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 코오롱 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,779만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,846만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권(6~7분)이고 주변 호재가 많은 편입니다.

  Jessk · 2023.05

• 깔끔하고 조용합니다 교통도 좋아요

  벌에쏘인에어컨 · 2022.10

자주 묻는 질문

코오롱 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱 24평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

코오롱 24평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.6억, 중층(7~12층) 8.6억~8.8억, 고층(13~16층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2caurK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱 24평 보유세는 얼마인가요?

코오롱 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 코오롱 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,779만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,846만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역인 한가운데, 재건축 불가를 뒤집는 리모델링 카드, 평지 역세권이라는 실거주 체력이고, 남은 숙제는 동의율이 아직 진행형, 1999년식이 남긴 생활 숙제, 상권은 이웃이 채워줄 차례입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2caurK?section=reason 에 있습니다.

코오롱은 석관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱은 석관동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 3,535만원)입니다. 석관동에서 가장 비싼 아파트는 래미안아트리치(평당 5,117만원)입니다.

코오롱 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 코오롱의 라이벌 단지는 이문삼성래미안1차(이문동, 379세대, 2001년 입주), 휘경미소지움(휘경동, 345세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 휘경미소지움 9억 2,700만원, 코오롱 9억 2,000만원으로 코오롱이 휘경미소지움보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 이문삼성래미안1차와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

코오롱 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,267만원에서 2026년 11월 8억 4,846만원으로 10년간 +189.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.8%, 3년 +49.8%, 5년 +22.3%, 전세가율 55.7%.

코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다.

코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱은 석관동에 위치한 453세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울석계초등학교, 남대문중학교, 석관고등학교가 있습니다.

코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘채어린이집 (21m), 디딤돌신서울보습학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 석관동코오롱아파트 (53m), 석관동코오롱아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울가정의원 (142m), 소공카페 (300m)이 있습니다.

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