대구테크노폴리스중흥S-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구테크노폴리스중흥S-클래스에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구테크노폴리스중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다.

대구테크노폴리스중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

유가읍 대구테크노폴리스중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스중흥S-클래스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
978m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구테크노초
대구 상위 87%
5분 / 0.3km
B
유가중
대구 상위 62%
0.9km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구테크노초등학교	C 상위 87%	5분 / 0.3km
포산중학교	B 상위 75%	0.7km
유가중학교	B 상위 62%	0.9km
비슬고등학교	B 상위 68%	1.2km
대구현풍초등학교	C 상위 87%	1.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대구테크노폴리스중흥S-클래스 한눈에 보기

대구테크노폴리스중흥S-클래스는 유가읍에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.14 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중흥꿈자람어린이집 (18m), 시원수학교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구테크노초등학교앞 (205m), 중흥S클래스앞 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오디너리히어로즈 (332m), 커피로드333 (394m)이 있습니다.

대구테크노폴리스중흥S-클래스 단지 정보

세대수: 710세대
입주: 2018.03 (9년차)
층수: 15~22층
용적률: 188%
건폐율: 18%
주차: 1,104대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중흥건설(주)
평형: 39·43·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	3억 6,351만	2억 6,917만
43평	4억 6,038만	3억 968만
49평	6억 3,840만	3억 7,583만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	5층	3억 5,300만
2026.10.14	—	19층	3억 6,500만
2026.09.21	—	16층	3억 6,000만
2026.09.19	—	3층	3억 5,300만
2026.09.11	1309동	6층	3억 4,000만직거래
2026.08.27	—	14층	3억 4,900만
2026.08.15	1301동	14층	3억 6,500만
2026.08.01	—	16층	3억 6,500만
2026.07.27	1303동	1층	3억 6,200만
2026.06.22	1309동	19층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 42건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.2개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1304동, 1311동
선호 층 14~21층
향 남향 5개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	22층 · 74세대	남향	26.08.15 39평 14층 3억 6,500만
1302동	22층 · 78세대	남향	26.02.24 43평 18층 4억 2,200만
1303동	22층 · 78세대	남동향	26.07.27 39평 1층 3억 6,200만
1304동로열	22층 · 82세대	남향	26.06.13 43평 1층 5억
1305동	22층 · 44세대	남동향	26.06.12 39평 2층 3억 6,000만
1306동	22층 · 44세대	남향	25.10.15 39평 17층 3억 4,900만
1307동	22층 · 42세대	—	26.01.15 39평 9층 3억 4,000만
1308동	22층 · 42세대	남동향	26.10.14 39평 5층 3억 5,300만(동 추정)
1309동	22층 · 80세대	남동향	26.09.11 39평 6층 3억 4,000만
1310동	21층 · 76세대	남동향	26.03.04 39평 21층 3억 6,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동로열	20층 · 70세대	남향	26.05.27 43평 10층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구테크노초등학교	252m	대구 상위 87%
대구현풍초등학교	1.7km	대구 상위 87%
포산중학교	737m	대구 상위 75%
유가중학교	867m	대구 상위 62%
비슬고등학교	1.2km	대구 상위 68%
포산고등학교	2.0km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대형 평수로 이루어져 있고 단지가 모두 남향 위주로 이루어져 있으며 동간 거리 멀다 리조트 같은 분위기에 바로 앞에 초등학교 공사중 만족하며 살고 있어요
날탱이 · 2023.06
길 건너 초등학교 예정에 아파트 안에 물놀이장도 있고 공원이 있어 산책하기도 좋아요
산들바람0 · 2022.07

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.14 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bWPlr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평 보유세는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스중흥S-클래스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대구테크노폴리스중흥S-클래스에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.2개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구테크노폴리스중흥S-클래스는 유가읍에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 중흥꿈자람어린이집 (18m), 시원수학교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구테크노초등학교앞 (205m), 중흥S클래스앞 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오디너리히어로즈 (332m), 커피로드333 (394m)이 있습니다.

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