채운동 당진채운코아루1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당진채운코아루1차
당진채운코아루1차

당진채운코아루1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 48평(전용 36평)
    2억 3100만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
당진채운코아루1차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    탑동초
    충남 상위 34%
    7분 / 0.3km
  • A
    원당중
    충남 상위 40%
    1.8km
  • B
    당진고
    충남 상위 73%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
당진중학교
A
상위 44%
0.2km
탑동초등학교
A
상위 34%
 7분 / 0.3km
당진고등학교
B
상위 73%
0.4km
호서중학교
A
상위 42%
1.6km
호서고등학교
C
상위 82%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    당진1동 도시재생
    545m
환경
거주점수
유의
55점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

당진채운코아루1차 한눈에 보기

당진채운코아루1차는 채운동에 위치한 350세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

당진채운코아루1차 39평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.

당진채운코아루1차 39평(전용 97.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당진채운코아루1차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른수학교습소 (95m), 포르테음악학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성쉐르빌 (119m), 당진중학교 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 등불 (138m), 엘치과의원 (219m)이 있습니다.

당진채운코아루1차 단지 정보

세대수
350세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
16~20층
용적률
223%
건폐율
19%
주차
457대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제이에스엠건설
평형
34·39·44·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 7,379만1억 4,506만
39평1억 8,418만1억 5,589만
44평1억 9,560만1억 6,570만
48평2억 1,530만1억 7,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—13층2억
2025.11.26102동12층1억 6,400만
2024.12.21102동2층1억 5,000만
2024.12.19104동5층1억 7,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 11건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 700만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (당진시 평균 9.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 8~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대—26.09.29 34평 8층 1억 6,800만(동 추정)
102동19층 · 57세대—26.03.06 48평 7층 2억 2,500만
103동20층 · 80세대—26.07.28 34평 8층 1억 5,800만
104동로열20층 · 80세대—26.09.13 34평 18층 1억 9,900만(동 추정)
105동19층 · 57세대—26.06.13 44평 11층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
탑동초등학교347m충남 상위 34%
당진중학교187m충남 상위 44%
호서중학교1.6km충남 상위 42%
당진고등학교380m충남 상위 73%
호서고등학교1.7km충남 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

당진채운코아루1차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당진채운코아루1차 39평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.
당진채운코아루1차 39평 적정 호가는 얼마인가요?
당진채운코아루1차 39평(전용 97.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bQyHt?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당진채운코아루1차 39평 보유세는 얼마인가요?
당진채운코아루1차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당진채운코아루1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
당진채운코아루1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(당진시 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당진채운코아루1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
당진채운코아루1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당진채운코아루1차는 채운동에 위치한 350세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
당진채운코아루1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 탑동초등학교, 당진중학교, 당진고등학교가 있습니다.
당진채운코아루1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른수학교습소 (95m), 포르테음악학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성쉐르빌 (119m), 당진중학교 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 등불 (138m), 엘치과의원 (219m)이 있습니다.
당진채운코아루1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 2억 3100만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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