공단동 구미해모로리버시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
공단동 구미해모로리버시티는 756세대(2025.04 입주), 32평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.09.29, 25층), 매매 시세 3억 6,617만 — 2026.11.10 기준.
구미해모로리버시티 단지 정보
- 세대수
- 756세대
- 입주
- 2025.04 (2년차)
- 층수
- 23~25층
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,011대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)에이치제이중공업
- 평형
- 17·24·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 8,143만 | 1억 3,048만 |
| 24평 | 2억 9,067만 | 1억 7,010만 |
| 29평 | 3억 1,627만 | 2억 860만 |
| 32평 | 3억 6,617만 | 2억 3,287만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 25층 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.01 | 107동 | 10층 | 3억 3,000만직거래 |
| 2026.05.30 | 108동 | 20층 | 3억 6,500만 |
| 2026.03.17 | 107동 | 22층 | 4억 500만 |
| 2026.02.23 | 108동 | 15층 | 3억 2,000만 |
| 2026.02.20 | 108동 | 16층 | 3억 3,800만 |
| 2026.02.02 | 108동 | 12층 | 3억 4,000만 |
| 2025.05.26 | — | 21층 | 2억 6,090만 |
| 2025.03.26 | — | 23층 | 2억 7,800만 |
| 2025.03.22 | — | 22층 | 2억 6,370만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 18건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 9,790만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 105동
- 선호 층 20~24층
- 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 98세대 | 남향 | — |
| 102동 | 25층 · 49세대 | 남향 | — |
| 103동 | 23층 · 90세대 | 동향 | — |
| 104동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.02.22 29평 11층 2억 4,000만 |
| 105동로열 | 25층 · 123세대 | — | — |
| 106동 | 23층 · 110세대 | 동향 | — |
| 107동로열 | 24층 · 93세대 | 남향 | 26.07.01 32평 10층 3억 3,000만 |
| 108동 | 25층 · 97세대 | 남향 | 26.05.30 32평 20층 3억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구미신평초등학교 | 556m | 경북 상위 19% |
| 구미신평중학교 | 861m | 경북 상위 13% |
| 광평중학교 | 1.5km | 경북 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 공단동 아파트 비교
구미해모로리버시티는 공단동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,144만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미해모로리버시티 | 756 | 2년 | 1,144만 |
| 2위 | e편한세상구미파크밸리 | 527 | 10년 | 924만 |
| 3위 | 강변파라디아 | 704 | 10년 | 826만 |
| 4위 | 효성해링턴플레이스 | 528 | 8년 | 819만 |
| 5위 | 우림필유 | 767 | 16년 | 666만 |
| 6위 | 파라디아 | 1,280 | 16년 | 496만 |
| 7위 | 대우 | 290 | 48년 | 247만 |
| 8위 | 삼성 | 139 | 47년 | 243만 |
| 9위 | 공단주공3단지 | 200 | 43년 | 242만 |
| 10위 | 금오로얄맨션 | 115 | 35년 | 213만 |
| 11위 | 행복 | 279 | 34년 | 170만 |
| 12위 | 우석 | 100 | 41년 | 162만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미해모로리버시티 시세 2년 흐름
구미해모로리버시티 32평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 2억 8,864만원에서 2026년 10월 3억 6,617만원으로 2년간 +26.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 3억 7,862만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +29.3%, 전세가율 63.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
구미해모로리버시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 97건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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