회현동1가 리더스뷰남산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
회현동1가 리더스뷰남산은 233세대(2010.01 입주), 51평 최근 실거래 22억 5,000만(2026.10.13, 16층), 매매 시세 19억 3,020만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 4,415만 — 2026.11.10 기준.
리더스뷰남산 단지 정보
- 세대수
- 233세대
- 입주
- 2010.01 (17년차)
- 층수
- 27~30층
- 용적률
- 970%
- 건폐율
- 52%
- 주차
- 606대 (세대당 2.60대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- SK건설㈜
- 평형
- 43·46·51·54·66·77·92평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 43평 | 15억 9,306만 | 11억 2,637만 |
| 46평 | 17억 2,354만 | 11억 8,039만 |
| 51평 | 19억 3,020만 | 14억 748만 |
| 54평 | 19억 8,423만 | 13억 9,118만 |
| 66평 | 22억 8,097만 | 16억 9,566만 |
| 77평 | 25억 9,262만 | 17억 7,807만 |
| 92평 | 28억 9,448만 | 19억 6,088만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
51평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 16층 | 22억 5,000만 |
| 2026.06.04 | — | 15층 | 21억 2,000만 |
| 2026.05.07 | — | 10층 | 20억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 51평 매매 매물 13건 · 최저 23억 · 중간 24억 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 27건 (중구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 24~28층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울남산초등학교 | 554m | 서울 상위 40% |
| 창덕여자중학교 | 1.3km | 서울 상위 23% |
| 덕수중학교 | 1.6km | 서울 상위 45% |
| 용산고등학교 | 1.5km | 서울 상위 22% · 서울대 합격 15명(2024학년도) |
| 배문고등학교 | 1.7km | 서울 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 회현동1가 아파트 비교
리더스뷰남산은 회현동1가 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 3,784만원)입니다. 회현동1가에서 가장 비싼 아파트는 남산롯데캐슬아이리스(평당 3,992만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 남산롯데캐슬아이리스 | 386 | 16년 | 3,992만 |
| 2위 | 리더스뷰남산 | 233 | 17년 | 3,784만 |
| 3위 | 삼풍 | 118 | 52년 | 2,946만 |
| 4위 | 회현제2시민 | 340 | 48년 | 2,442만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리더스뷰남산 시세 10년 흐름
리더스뷰남산 51평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 7,647만원에서 2026년 11월 19억 3,020만원으로 10년간 +79.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 6월 22억 2,467만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +4.8%, 5년 +14.1%, 전세가율 72.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
리더스뷰남산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 3건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하철 가까운 건 장점. 큰 길가에 있고 근처 주상복합 중 남산조망, 주차장 입구 관리는 가장 아쉬운 편
오리#125 · 2022.01