탄현동 탄현1단지경남,진로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현1단지경남,진로
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탄현1단지경남,진로

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    688m
  • B
    재건축
    세인
    993m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
탄현1단지경남,진로 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    상탄초
    경기 상위 18%
    5분 / 0.2km
  • A
    일산동중
    경기 상위 32%
    0.3km
  • S
    일산대진고
    경기 상위 23%
    서울대 8
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상탄초등학교
S
상위 18%
 5분 / 0.2km
일산동중학교
A
상위 32%
0.3km
일산동고등학교
B
상위 71%
0.9km
덕이고등학교
B
상위 53%
1.0km
호곡중학교
B
상위 55%
1.0km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
69점
보통
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

탄현1단지경남,진로 한눈에 보기

탄현1단지경남,진로는 탄현동에 위치한 480세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

탄현1단지경남,진로 43평 매매 최근 실거래가는 3억 6,900만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

탄현1단지경남,진로 43평(전용 122.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현1단지경남,진로 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경남아너스빌.탄현역 (99m), 경남아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 썸머레인기타학원 (120m), 테디어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페빈 (120m), 엠4카페 (120m)이 있습니다.

탄현1단지경남,진로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 탄현1단지경남,진로 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,871만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 71만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현1단지경남,진로 단지 정보

세대수
480세대
입주
1995.09 (32년차)
층수
20~20층
용적률
219%
건폐율
14%
주차
685대 (세대당 1.42대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업(주),진로건설(주)
평형
37·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평3억 7,725만3억 820만
43평4억 71만3억 5,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.6%

계약일동층거래가
2026.09.28—2층3억 6,900만
2026.09.16—5층3억 9,900만
2026.07.21103동7층3억 9,700만
2026.06.04103동20층4억 3,500만
2026.06.02104동10층4억
2026.03.16104동2층3억 8,900만
2026.01.09104동8층4억 1,800만
2025.11.22103동5층4억 5,500만
2025.11.20103동1층4억 1,000만
2025.09.24103동11층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 18건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50.4개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대—26.09.20 37평 11층 3억 5,000만(동 추정)
102동20층 · 120세대—26.02.23 37평 7층 3억 7,500만
103동20층 · 120세대남향26.09.16 43평 5층 3억 9,900만(동 추정)
104동20층 · 120세대남향26.09.28 43평 2층 3억 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상탄초등학교229m경기 상위 18%
일산동중학교326m경기 상위 32%
호곡중학교962m경기 상위 55%
일산동고등학교876m경기 상위 71%
덕이고등학교950m경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역이나 상가가 매우 가깝고 초등학교 중학교 모두 가까이에 있어서 좋음 일산 파주 주요 지역에 모두 접근성이 좋은데 가격이 저렴한 가성비 매우 좋은 아파트임 동간간격도 아주 넓어서 쾌적함

    온겸 · 2023.06

  • 입지,환경,상권 뭐하나 빠지는 것이 없어요.

    맘맘7 · 2022.04

  • 매우 저평기된 아파트인것같습니다. 부동산들의 가두리 희생양이 된듯ㅜㅜ 교통이 매우좋고 조용한곳이라 살기가 너무 좋은데 인근 지역에 비해 가치상승이 매우 더딘것같습니다.

    쿵짱 · 2021.03

자주 묻는 질문

탄현1단지경남,진로 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
탄현1단지경남,진로 43평 매매 최근 실거래가는 3억 6,900만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.
탄현1단지경남,진로 43평 적정 호가는 얼마인가요?
탄현1단지경남,진로 43평(전용 122.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2agZep?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탄현1단지경남,진로 43평 보유세는 얼마인가요?
탄현1단지경남,진로 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,432만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현1단지경남,진로 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 탄현1단지경남,진로 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,871만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 71만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
탄현1단지경남,진로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
탄현1단지경남,진로에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 50.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현1단지경남,진로 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.5억입니다.
탄현1단지경남,진로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
탄현1단지경남,진로는 탄현동에 위치한 480세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
탄현1단지경남,진로 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
탄현1단지경남,진로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 경남아너스빌.탄현역 (99m), 경남아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 썸머레인기타학원 (120m), 테디어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더카페빈 (120m), 엠4카페 (120m)이 있습니다.

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