호매실동 호매실GS 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호매실GS 한눈에 보기

호매실GS는 호매실동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

호매실GS 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,300만(2026.11.05 계약, 17층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

호매실GS 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호매실GS 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한사랑어린이집 (70m), 호매실벨섬시티14단지작은도서관 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실GS아파트 (110m), 호매실GS아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서성은치과의원 (117m), 아이들소아청소년과의원 (122m)이 있습니다.

호매실GS 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호매실GS 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,070만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,276만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 주변 조용하고 아기 키우기 좋은 동네입니다~

  이나파파 · 2023.05

• 과천의왕고속화도로가 가까워서 좋아요

  그러니까 · 2023.03

• 서울가는 버스가 많이 생겨서 출퇴근이 용이해요

  슬기로운손민수 · 2023.01

• 대단지고 초품아라 아이키우기 좋아요^^

  귀여운무라카미하루키 · 2023.01

• 대단지에 살기 좋습니다 도서관도 바로 옆이고 호매실역 생기니 더 좋아질꺼 같아요

  졸부남 · 2022.12

• 연식이 좀 있지만 관리도 잘되고 입지도 우수한거 같아요

  동네딸부자 · 2021.05

• 현재 여긴 너무 고점인듯보이네요

  경자 퐈이어 · 2021.03

자주 묻는 질문

호매실GS 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호매실GS 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,300만(2026.11.05 계약, 17층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(3층)입니다.

호매실GS 33평 적정 호가는 얼마인가요?

호매실GS 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~13층) 4.7억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZTann?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호매실GS 33평 보유세는 얼마인가요?

호매실GS 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호매실GS 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호매실GS 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,070만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,276만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호매실GS 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호매실GS에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호매실GS의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신분당선 호매실역 착공, 구축답지 않은 손바뀜, 초·중·고 품은 1,754세대이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 대기, 지하주차장과 엘리베이터의 절연, 개통 전까지의 교통 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZTann?section=reason 에 있습니다.

호매실GS는 호매실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호매실GS는 호매실동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 1,462만원)입니다. 호매실동에서 가장 비싼 아파트는 극동스타클래스(평당 2,186만원)입니다.

호매실GS 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호매실GS의 라이벌 단지는 삼익3차(금곡동, 712세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익3차 4억 6,500만원, 호매실GS 4억 4,750만원으로 호매실GS가 삼익3차보다 3.8% 낮았고, 2017년 이후 삼익3차와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

호매실GS 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호매실GS 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,537만원에서 2026년 11월 4억 8,276만원으로 10년간 +89% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,415만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 +20.5%, 3년 +28.1%, 5년 -15.2%, 전세가율 62.7%.

호매실GS 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.

호매실GS 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호매실GS는 호매실동에 위치한 1,754세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

호매실GS 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

호매실GS 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한사랑어린이집 (70m), 호매실벨섬시티14단지작은도서관 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실GS아파트 (110m), 호매실GS아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서성은치과의원 (117m), 아이들소아청소년과의원 (122m)이 있습니다.

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