고매동 세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원 한눈에 보기

세원은 고매동에 위치한 320세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

세원 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.20 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

세원 27평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세원어린이집 (14m), 기흥사관학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원아파트.기흥써니밸리아파트 (68m), 세원아파트.기흥써니밸리아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기흥식자재마트 (74m), 용인대신일태권도 (75m)이 있습니다.

세원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세원 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,156만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 요즘 북적북적 공사도 많고 매매가도 올랐네요

  네타 · 2022.11

• 호수공원있어 산책하기 너무좋아요 ㆍ강남까지 40분이면 버스로 갈수있어요

  로댕 · 2022.09

자주 묻는 질문

세원 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세원 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.20 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

세원 27평 적정 호가는 얼마인가요?

세원 27평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~16층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZGydt?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원 27평 보유세는 얼마인가요?

세원 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세원 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,156만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세원에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세원은 고매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세원은 고매동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 709만원)입니다. 고매동에서 가장 비싼 아파트는 기흥써니밸리(평당 1,013만원)입니다.

세원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세원 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,986만원에서 2026년 11월 1억 9,156만원으로 10년간 +27.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 6,882만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 -11.3%, 5년 -28.7%, 전세가율 89.2%.

세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세원은 고매동에 위치한 320세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

세원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기흥초등학교가 있습니다.

세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 세원어린이집 (14m), 기흥사관학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원아파트.기흥써니밸리아파트 (68m), 세원아파트.기흥써니밸리아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기흥식자재마트 (74m), 용인대신일태권도 (75m)이 있습니다.

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