Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik 概览

Samik · 京畿道 水原市 长安区 Pajang-dong · 220户 · 竣工 1978.11。

Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 385,000,000 韩元（合同日期 2025.07.21，5层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 25韩国坪（套内76.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 4亿韩元–4.25亿韩元；4〜7层 4.35亿韩元–4.5亿韩元；8〜11层 4.5亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.9亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.4亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.3亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。

附近学校：Pajang 小学、Songwon 初中、Daepyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 385,000,000 韩元（合同日期 2025.07.21，5层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik · 京畿道 水原市 长安区 Pajang-dong · 220户 · 竣工 1978.11。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.9亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.4亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.3亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Pajang 小学、Songwon 初中、Daepyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik 25韩国坪（套内76.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 4亿韩元–4.25亿韩元；4〜7层 4.35亿韩元–4.5亿韩元；8〜11层 4.5亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik 25韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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