내방동 해태(385-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해태(385-1)
해태(385-1)

해태(385-1)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    658m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해태(385-1) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주서초
    전남광주 상위 27%
    12분 / 0.6km
  • S
    광덕중
    전남광주 상위 14%
    1.4km
  • S
    광주서석고
    전남광주 상위 23%
    의대 9치대 2
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상일중학교
B
상위 69%
0.6km
광주서초등학교
A
상위 27%
 12분 / 0.6km
상일여자고등학교
A
상위 32%
0.7km
광주여자고등학교
B
상위 57%
0.9km
상무고등학교
B
상위 63%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
88점
매우좋음
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해태(385-1) 한눈에 보기

해태(385-1)는 내방동에 위치한 454세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

해태(385-1) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.20 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

해태(385-1) 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~16층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해태(385-1) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전쌤중국어교습소 (73m), 고운햇살어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이크어스 (88m), 매머드익스프레스 광주내방점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국병원 (190m), 한국병원 (192m)이 있습니다.

해태(385-1) 단지 정보

세대수
454세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
10~20층
용적률
251%
건폐율
19%
주차
557대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해태건설(주)
평형
22·31·46·47·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,208만1억 3,127만
31평2억 1,402만1억 6,698만
46평2억 7,867만2억 2,020만
47평2억 7,659만2억 2,032만
63평3억 6,561만2억 7,473만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.07.20201동19층2억 2,000만
2026.04.28102동5층2억 3,400만
2026.02.11201동1층1억 7,000만
2025.12.08201동20층1억 8,450만
2025.11.15102동9층2억 3,000만
2025.07.12201동6층2억 2,000만
2025.05.21102동14층2억 4,500만
2024.06.08201동1층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열12층 · 24세대남향24.03.26 63평 11층 4억 1,500만
102동16층 · 91세대남향26.04.28 31평 5층 2억 3,400만
103동20층 · 187세대남향26.07.03 22평 7층 1억 5,250만
201동20층 · 152세대남향26.08.17 22평 6층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주서초등학교607m전남광주 상위 27%
상일중학교572m전남광주 상위 69%
광주효광중학교1.2km전남광주 상위 32%
상일여자고등학교671m전남광주 상위 32%
광주여자고등학교854m전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해태(385-1) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해태(385-1) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.20 계약, 19층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.
해태(385-1) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
해태(385-1) 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~16층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YGDCn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해태(385-1) 31평 보유세는 얼마인가요?
해태(385-1) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해태(385-1) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해태(385-1)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해태(385-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
해태(385-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해태(385-1)는 내방동에 위치한 454세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
해태(385-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주서초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
해태(385-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전쌤중국어교습소 (73m), 고운햇살어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이크어스 (88m), 매머드익스프레스 광주내방점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국병원 (190m), 한국병원 (192m)이 있습니다.

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