Simhwanhom Village · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Simhwanhom Village 概要

Simhwanhom Village · 京畿道 富川市 Wonmi-gu Wonmi-dong · 49戸 · 竣工 2002.05。

Simhwanhom Village · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Simhwanhom Village 33韓国坪（専有83.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 3.85億ウォン–3.9億ウォン、3〜5階 3.9億ウォン–4億ウォン、6〜6階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Simhwanhom Village 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。

近隣の学校：Bucheonbuk 小学校、Gyenam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Simhwanhom Village · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 395,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Simhwanhom Village · 京畿道 富川市 Wonmi-gu Wonmi-dong · 49戸 · 竣工 2002.05。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bucheonbuk 小学校、Gyenam 中学校、Gyenam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Simhwanhom Village 33韓国坪（専有83.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 3.85億ウォン–3.9億ウォン、3〜5階 3.9億ウォン–4億ウォン、6〜6階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Simhwanhom Village 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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