고촌센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.

고촌센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신진초등학교가 있습니다.

철마면 고촌센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고촌센트럴

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

고촌센트럴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
신진초
부산 상위 89%
6분 / 0.3km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신진초등학교	C 상위 89%	6분 / 0.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

73점

좋음

생활

48점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

고촌센트럴 한눈에 보기

고촌센트럴은 철마면에 위치한 474세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

고촌센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

고촌센트럴 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고촌센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고촌센트럴작은도서관 (49m), 아이그루어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 안평 (119m), 안평역.고촌마을 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 손가정의학과의원 (144m), 고촌치과의원 (144m)이 있습니다.

고촌센트럴 단지 정보

세대수: 474세대
입주: 2014.01 (13년차)
층수: 2~15층
용적률: 141%
건폐율: 16%
주차: 524대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대보건설(주),(주)중앙건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,137만	2억 191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	7층	3억 300만
2026.09.01	207동	3층	2억 3,000만직거래
2026.05.26	201동	6층	3억
2026.04.19	205동	11층	3억 2,000만직거래
2026.02.04	209동	9층	3억 2,100만
2026.01.23	202동	12층	3억 2,200만
2025.12.19	208동	15층	3억 2,000만
2025.12.04	209동	10층	3억 4,500만직거래
2025.11.16	210동	3층	2억 9,400만
2025.11.15	202동	6층	3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 18건 (기장군 평균 30.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 204동
선호 층 12~14층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 26세대	—	26.05.26 33평 6층 3억
202동	15층 · 60세대	—	26.01.23 33평 12층 3억 2,200만
203동로열	3층 · 10세대	남동향	—
204동로열	2층 · 8세대	남동향	24.06.08 33평 1층 4억 1,500만
205동	15층 · 56세대	—	26.04.19 33평 11층 3억 2,000만
206동	15층 · 60세대	—	23.11.19 33평 9층 3억 3,500만
207동	15층 · 60세대	—	26.09.01 33평 3층 2억 3,000만
208동	15층 · 60세대	—	25.12.19 33평 15층 3억 2,000만
209동	12층 · 48세대	—	26.02.04 33평 9층 3억 2,100만
210동	13층 · 26세대	—	25.11.16 33평 3층 2억 9,400만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 60세대	—	25.02.19 33평 11층 3억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신진초등학교	276m	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자연과 어우러진, 전철이 앞에있는 살기좋은 아파트입니다.
Nikodem · 2022.05

자주 묻는 질문

고촌센트럴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고촌센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
고촌센트럴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 고촌센트럴 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고촌센트럴 33평 보유세는 얼마인가요?: 고촌센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고촌센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
고촌센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고촌센트럴은 철마면에 위치한 474세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
고촌센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신진초등학교가 있습니다.
고촌센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고촌센트럴작은도서관 (49m), 아이그루어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 안평 (119m), 안평역.고촌마을 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 손가정의학과의원 (144m), 고촌치과의원 (144m)이 있습니다.

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