덕암삼부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.

덕암삼부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.

덕암동 덕암삼부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕암삼부

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

덕암삼부 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
신탄진초
대전 상위 95%
18분 / 0.9km
B
대전대청중
대전 상위 62%
1.4km
A
대전이문고
대전 상위 36%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신탄중앙중학교	C 상위 94%	0.2km
신탄진중학교	C 상위 81%	0.7km
대전이문고등학교	A 상위 36%	0.7km
신탄진초등학교	C 상위 95%	18분 / 0.9km
신탄진고등학교	C 상위 84%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

62점

보통

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

덕암삼부 한눈에 보기

덕암삼부는 덕암동에 위치한 292세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

덕암삼부 37평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(17층)입니다.

덕암삼부 37평(전용 105.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕암삼부 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신탄중앙중학교 (80m), 신탄중앙중학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다잇썸 (91m), 매지컬 아트홀 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성지학원 (139m), 코리아댄스스포츠학원 (139m)이 있습니다.

덕암삼부 단지 정보

세대수: 292세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 16~25층
용적률: 296%
건폐율: 19%
주차: 301대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건
평형: 22·30·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 7,701만	1억 1,696만
30평	2억 3,214만	1억 6,359만
37평	2억 5,976만	1억 7,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	8층	2억 5,500만
2026.03.30	103동	3층	2억 5,000만직거래
2025.02.13	101동	11층	2억 7,400만
2024.01.24	103동	14층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 3건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 7,800만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 10~24층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 38세대	남향	25.02.13 37평 11층 2억 7,400만
102동로열	18층 · 34세대	남향	26.06.27 30평 15층 2억 3,800만
103동	25층 · 182세대	동향	26.06.28 30평 13층 2억 3,500만
104동	19층 · 38세대	남향	24.09.26 30평 13층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신탄진초등학교	884m	대전 상위 95%
신탄중앙중학교	228m	대전 상위 94%
신탄진중학교	695m	대전 상위 81%
대전이문고등학교	715m	대전 상위 36%
신탄진고등학교	1.3km	대전 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕암삼부 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕암삼부 37평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(17층)입니다.
덕암삼부 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕암삼부 37평(전용 105.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕암삼부 37평 보유세는 얼마인가요?: 덕암삼부 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕암삼부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
덕암삼부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕암삼부는 덕암동에 위치한 292세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
덕암삼부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
덕암삼부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신탄중앙중학교 (80m), 신탄중앙중학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다잇썸 (91m), 매지컬 아트홀 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성지학원 (139m), 코리아댄스스포츠학원 (139m)이 있습니다.

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