덕암동 덕암삼부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕암삼부
덕암삼부

덕암삼부

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
덕암삼부 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    신탄진초
    대전 상위 95%
    18분 / 0.9km
  • B
    대전대청중
    대전 상위 62%
    1.4km
  • A
    대전이문고
    대전 상위 36%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신탄중앙중학교
C
상위 94%
0.2km
신탄진중학교
C
상위 81%
0.7km
대전이문고등학교
A
상위 36%
0.7km
신탄진초등학교
C
상위 95%
 18분 / 0.9km
신탄진고등학교
C
상위 84%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
54점
교통
62점
보통
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT덕암동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
덕암동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
덕암동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
덕암동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
덕암동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대전 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

덕암삼부 한눈에 보기

덕암삼부는 덕암동에 위치한 292세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

덕암삼부 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.06.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

덕암삼부 30평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억, 고층(17~23층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕암삼부 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신탄중앙중학교 (80m), 신탄중앙중학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다잇썸 (91m), 매지컬 아트홀 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성지학원 (139m), 코리아댄스스포츠학원 (139m)이 있습니다.

덕암삼부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕암삼부 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,930만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕암삼부 단지 정보

세대수
292세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
16~25층
용적률
296%
건폐율
19%
주차
301대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼부토건
평형
22·30·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 7,950만1억 2,071만
30평2억 2,930만1억 6,764만
37평2억 5,602만1억 8,493만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2026.06.28103동13층2억 3,500만
2026.06.27102동15층2억 3,800만
2024.09.26104동13층2억 2,800만
2024.07.08104동13층2억 2,300만
2024.03.01102동2층2억 1,500만
2023.12.27102동5층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 38세대남향26.09.30 37평 8층 2억 5,500만(동 추정)
102동로열18층 · 34세대남향26.06.27 30평 15층 2억 3,800만
103동25층 · 182세대동향26.09.30 22평 8층 2억(동 추정)
104동19층 · 38세대남향24.09.26 30평 13층 2억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신탄진초등학교884m대전 상위 95%
신탄중앙중학교228m대전 상위 94%
신탄진중학교695m대전 상위 81%
대전이문고등학교715m대전 상위 36%
신탄진고등학교1.3km대전 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕암삼부 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕암삼부 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.06.28 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.
덕암삼부 30평 적정 호가는 얼마인가요?
덕암삼부 30평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억, 고층(17~23층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VsMtm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕암삼부 30평 보유세는 얼마인가요?
덕암삼부 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕암삼부 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕암삼부 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,930만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕암삼부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
덕암삼부에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕암삼부 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
덕암삼부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕암삼부는 덕암동에 위치한 292세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
덕암삼부 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신탄진초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.
덕암삼부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신탄중앙중학교 (80m), 신탄중앙중학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다잇썸 (91m), 매지컬 아트홀 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성지학원 (139m), 코리아댄스스포츠학원 (139m)이 있습니다.

대덕구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

덕암동 다른 아파트

지도 보기