명륜2가 명륜아남(301동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명륜아남(301동)
명륜아남(301동)
명륜아남(301동)

명륜아남(301동)

명륜2가 · 136세대 · 1999.01(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
6억 6,500
7층
매물 최저가
7억 7,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    성북제1구역주택재개발정비사업
    647m
  • B
    재개발
    동소문2구역
    648m
  • A
    재개발
    성북2구역
    848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명륜아남(301동) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울혜화초
    서울 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • S
    중앙중
    서울 상위 6%
    1.2km
  • S
    경신고
    서울 상위 22%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동성중학교
B
상위 60%
0.2km
동성고등학교
A
상위 36%
0.3km
서울혜화초등학교
A
상위 32%
 8분 / 0.4km
경신중학교
A
상위 33%
0.6km
경신고등학교
S
상위 22%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
94점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명륜2가 명륜아남(301동)는 136세대(1999.01 입주), 19평 최근 실거래 6억 6,500만(2026.06.22, 7층), 매매 시세 7억 1,750만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 2,620만 — 2026.10.30 기준.

명륜아남(301동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

명륜아남(301동) 한눈에 보기

명륜아남(301동)는 명륜2가에 위치한 136세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

명륜아남(301동) 19평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.06.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(5층)입니다.

명륜아남(301동) 19평(전용 47.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(3~5층) 7.5억~7.7억, 고층(6~8층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명륜아남(301동) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브라운에비뉴 (25m), 엘빈 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰별피아노음악교습소 (28m), 퓨즈대학로실용음악학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜화동로터리 (45m), 혜화우체국 (54m)이 있습니다.

명륜아남(301동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명륜아남(301동) 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,620만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,750만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명륜아남(301동) 단지 정보

세대수
136세대
입주
1999.01 (28년차)
층수
4~8층
용적률
245%
건폐율
52%
주차
163대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아남건설 주식회사
평형
18·19·21·24·25·27·37·39·48·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평7억 1,001만5억 969만
19평7억 1,750만5억 924만
21평7억 1,534만5억 1,432만
24평8억 7,938만6억 374만
25평8억 9,875만6억 2,511만
27평10억 4,039만6억 5,428만
37평12억 5,625만7억 8,614만
39평13억 1,267만8억 3,841만
48평15억 5,653만9억 4,163만
72평17억 2,970만12억 986만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.06.22301동7층6억 6,500만
2026.04.02301동6층6억 6,000만
2026.03.07301동4층7억 2,200만
2025.10.18301동7층6억 4,000만
2025.02.08301동6층6억 5,000만
2024.06.20301동5층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 7억 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (종로구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

명륜아남(301동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
명륜아남(301동) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동8층 · 136세대동향26.06.22 19평 7층 6억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울혜화초등학교382m서울 상위 32%
동성중학교208m서울 상위 60%
경신중학교590m서울 상위 33%
동성고등학교261m서울 상위 36%
경신고등학교722m서울 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 명륜2가 아파트 비교

명륜아남(301동)는 명륜2가 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 3,776만원)입니다. 명륜2가에서 가장 비싼 아파트는 아남(평당 4,160만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위아남43632년4,160만
2위아남(201동)6531년3,802만
3위명륜아남(301동)13628년3,776만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

명륜아남(301동) 시세 10년 흐름

명륜아남(301동) 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,982만원에서 2026년 10월 7억 1,750만원으로 10년간 +94% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,444만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +13%, 5년 +3.3%, 전세가율 71%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

명륜아남(301동) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명륜아남(301동) 19평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.06.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(5층)입니다.
명륜아남(301동) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
명륜아남(301동) 19평(전용 47.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 중층(3~5층) 7.5억~7.7억, 고층(6~8층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VAWFW?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명륜아남(301동) 19평 보유세는 얼마인가요?
명륜아남(301동) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명륜아남(301동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 명륜아남(301동) 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,620만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 1,750만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명륜아남(301동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명륜아남(301동)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(종로구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명륜아남(301동)는 명륜2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
명륜아남(301동)는 명륜2가 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 3,776만원)입니다. 명륜2가에서 가장 비싼 아파트는 아남(평당 4,160만원)입니다.
명륜아남(301동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
명륜아남(301동) 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,982만원에서 2026년 10월 7억 1,750만원으로 10년간 +94% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 3,444만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +13%, 5년 +3.3%, 전세가율 71%.
명륜아남(301동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 19평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 8.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 9.4억입니다. 72평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 12억입니다.
명륜아남(301동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명륜아남(301동)는 명륜2가에 위치한 136세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
명륜아남(301동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울혜화초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 경신고등학교가 있습니다.
명륜아남(301동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브라운에비뉴 (25m), 엘빈 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰별피아노음악교습소 (28m), 퓨즈대학로실용음악학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜화동로터리 (45m), 혜화우체국 (54m)이 있습니다.

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