매천동 한신더휴이스턴팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
매천동 한신더휴이스턴팰리스는 683세대(2019.04 입주), 34평 최근 실거래 4억 6,000만(2026.10.26, 10층), 매매 시세 4억 3,218만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,039만 — 2026.11.08 기준.
한신더휴이스턴팰리스 단지 정보
- 세대수
- 683세대
- 입주
- 2019.04 (8년차)
- 층수
- 18~34층
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 912대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한신공영(주)
- 평형
- 34·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 3,218만 | 3억 758만 |
| 41평 | 5억 3,437만 | 3억 8,517만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 10층 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.23 | — | 16층 | 4억 6,300만 |
| 2026.10.22 | — | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.21 | — | 14층 | 4억 4,500만 |
| 2026.10.05 | — | 4층 | 4억 500만 |
| 2026.09.14 | — | 9층 | 4억 2,800만 |
| 2026.07.30 | 203동 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026.07.30 | 203동 | 8층 | 4억 4,200만 |
| 2026.07.16 | 203동 | 6층 | 4억 |
| 2026.06.15 | 205동 | 31층 | 4억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 34건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,500만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 206동, 207동
- 선호 층 12~27층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 · 121세대 | 남향 | 26.09.14 34평 9층 4억 2,800만(동 추정) |
| 202동 | 22층 · 65세대 | 남동향 | 26.10.22 34평 3층 4억 1,000만(동 추정) |
| 203동 | 24층 · 43세대 | 남동향 | 26.07.30 34평 12층 4억 2,000만 |
| 204동 | 29층 · 110세대 | 남서향 | 26.10.23 34평 16층 4억 6,300만(동 추정) |
| 205동 | 34층 · 128세대 | 남동향 | 26.06.15 34평 31층 4억 7,500만 |
| 206동로열 | 25층 · 94세대 | 남동향 | 26.10.26 34평 10층 4억 6,000만(동 추정) |
| 207동로열 | 28층 · 122세대 | 남서향 | 26.10.21 34평 14층 4억 4,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구관문초등학교 | 259m | 대구 상위 59% |
| 매천중학교 | 488m | 대구 상위 48% |
| 팔달중학교 | 798m | 대구 상위 57% |
| 매천고등학교 | 652m | 대구 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 매천동 아파트 비교
한신더휴이스턴팰리스는 매천동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,271만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한신더휴이스턴팰리스 | 683 | 8년 | 1,271만 |
| 2위 | 한신더휴웨스턴팰리스 | 919 | 8년 | 1,266만 |
| 3위 | 매천화성파크드림 | 500 | 17년 | 1,001만 |
| 4위 | 매천센트럴파크 | 928 | 19년 | 820만 |
| 5위 | 청구장미마을 | 518 | 31년 | 498만 |
| 6위 | 삼우그린타운 | 220 | 31년 | 369만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한신더휴이스턴팰리스 라이벌 단지
리치고가 고른 한신더휴이스턴팰리스의 라이벌 단지는 한신더휴웨스턴팰리스(매천동, 919세대, 2019년 입주), 매천화성파크드림(매천동, 500세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신더휴이스턴팰리스 4억 2,800만원, 한신더휴웨스턴팰리스 4억 2,250만원으로 한신더휴이스턴팰리스가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 한신더휴웨스턴팰리스와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한신더휴이스턴팰리스 | 한신더휴웨스턴팰리스 | 매천화성파크드림 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 2,750만 | 4억 1,500만 | - |
| 24년 하반기 | 4억 2,000만 | 4억 3,500만 | - |
| 25년 상반기 | 4억 4,400만 | 4억 3,250만 | - |
| 25년 하반기 | 4억 3,000만 | 4억 2,300만 | - |
| 26년 상반기 | 4억 4,500만 | 4억 2,850만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 2,800만 | 4억 2,250만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
한신더휴이스턴팰리스 시세 8년 흐름
한신더휴이스턴팰리스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 5월 4억 1,029만원에서 2026년 11월 4억 3,218만원으로 8년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 5억 7,381만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -0.6%, 5년 -19.2%, 전세가율 71.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
팔거천 산책로 좋고 지상에 차없는 공원아파트에요..^^
강일수#560 · 2023.05주위 팔거천이 있어 자전거라이딩하기 좋고 초중고가 가까이 있어 학교보내기 좋습니다
해피한하루 · 2023.01지상에 차가 없어서 아이들이 뛰어 놀기에 너무 좋아요 근처 팔거천이 있어서 자전거 라이딩하기도 좋구요
해피한하루 · 2023.01교통편리 공기좋아요 산책길 좋아요 개구리소리 좋아요
나도부자다 · 2022.09북구에서 가장 살기 좋은 동네 아파트 단지내 조경 환경이 잘 되어 있고 3호선 매천시장역 초역세권이며 팔거천을 끼고있어 운동하기도 좋은 아파트임
조은~♡/양군 · 2022.06초.중.고 가까운 거리에 있고 지상철 바로 앞인 살기 좋은 아파트~~~
영시미 · 2022.05팔거천 둘레길로 초등학교 등교 가능 지상철 3호선 바로 옆 지상에 차 없음
은동현 · 2022.03초근접 역세권과 바로옆 강변공원이 주는 즐거움 더불어 찻길을 건너지않는 초중고 10분 도보 등하교와 근리생활 시설이 집중된 북구의 최고 주거지역
박반장#639 · 2022.01