한국아델리움2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한국아델리움2차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억~4억, 고층(9~13층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UCmer?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국아델리움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국아델리움2차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.2개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국아델리움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.6억입니다.

한국아델리움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주서림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

임동 한국아델리움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국아델리움2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한국아델리움2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주서림초
전남광주 상위 26%
1.1km
A
전남대학교사범대학부설중
전남광주 상위 26%
1.6km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 3개교 합계

의대

16명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주서림초등학교	A 상위 26%	1.1km
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	1.2km
금호중앙여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 78%	1.3km
금호고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	1.5km
광주북성중학교	B 상위 69%	1.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
384m
B
공사

더현대 광주
442m
B
도시

농성 벚꽃마을
636m

환경

거주점수

유의

58점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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한국아델리움2차 한눈에 보기

한국아델리움2차는 임동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

한국아델리움2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.04.14 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.

한국아델리움2차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억~4억, 고층(9~13층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국아델리움2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 i키움어린이집 (60m), 아델리움꿈사랑작은도서관 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주기아챔피언스필드정문 (138m), 임동한국아델리움2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인크커피 광주기아챔피언스필드점 (220m), 텐퍼센트커피 광천힐스테이트점 (305m)이 있습니다.

한국아델리움2차 단지 정보

세대수: 574세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 8~15층
용적률: 198%
건폐율: 18%
주차: 813대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)하나건설,한국건설(주)
평형: 33·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 7,634만	2억 3,992만
38평	4억 2,816만	2억 6,043만
42평	5억 2,192만	2억 6,980만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.14	—	5층	3억 8,000만
2026.04.06	207동	3층	3억 7,000만
2026.03.11	205동	7층	2억 9,500만직거래
2026.01.30	206동	11층	3억 6,900만
2026.01.27	206동	11층	4억
2025.11.30	206동	7층	3억 6,000만
2025.10.18	207동	3층	3억 7,000만
2025.08.29	205동	4층	3억 6,000만
2025.06.30	205동	14층	4억 2,000만
2025.06.12	207동	7층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,800만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.2개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 7개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	남동향	25.01.15 42평 2층 5억 3,200만
202동	15층 · 60세대	남향	25.07.09 42평 11층 4억 8,000만
203동	15층 · 90세대	남동향	26.03.28 38평 7층 4억 4,000만
204동	14층 · 84세대	남동향	26.06.13 38평 2층 4억 2,500만
205동	14층 · 84세대	남동향	26.03.11 33평 7층 2억 9,500만
206동	13층 · 78세대	남동향	26.01.30 33평 11층 3억 6,900만
207동	13층 · 48세대	남동향	26.04.06 33평 3층 3억 7,000만
208동	12층 · 40세대	남동향	24.08.05 33평 10층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주서림초등학교	1.1km	전남광주 상위 26%
광주북성중학교	1.5km	전남광주 상위 69%
전남대학교사범대학부설중학교	1.6km	전남광주 상위 26%
광주경신여자고등학교	1.2km	전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)
금호중앙여자고등학교	1.3km	전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도보로 신세계백화점, 터미널 이동 가능 주변 도시정비계획 예정으로 향후 호재 가득함 (일신방직/무등경기장 리모델링) 주변 광주천 산책로 조성이 잘되어 있음
Richman#700 · 2023.03
조용하고 좋습니다.
멍구아범 · 2023.02
전남방직 빨리 개발 청사진 공유하고 훨훨 날았으면~~
선부3 · 2022.11

자주 묻는 질문

한국아델리움2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한국아델리움2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.04.14 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.
한국아델리움2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 한국아델리움2차 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억~4억, 고층(9~13층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UCmer?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국아델리움2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 한국아델리움2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국아델리움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한국아델리움2차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.2개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국아델리움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.6억입니다.
한국아델리움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한국아델리움2차는 임동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
한국아델리움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주서림초등학교, 전남대학교사범대학부설중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
한국아델리움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 i키움어린이집 (60m), 아델리움꿈사랑작은도서관 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주기아챔피언스필드정문 (138m), 임동한국아델리움2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인크커피 광주기아챔피언스필드점 (220m), 텐퍼센트커피 광천힐스테이트점 (305m)이 있습니다.

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