산남동 청주산남푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주산남푸르지오 한눈에 보기

청주산남푸르지오는 산남동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

청주산남푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.21 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

청주산남푸르지오 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주산남푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림아이어린이집 (18m), 산남푸르지오도서관 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남푸르지오아파트 (130m), 산남푸르지오아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 야곰야금 (144m), 파티스리백오 (217m)이 있습니다.

청주산남푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청주산남푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 9,862만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋아요 숲세권 아이들 교육시키기도 좋습니다

  이지현#376 · 2023.06

• 타아파트 보다 관리 상태가 좋아요

  앙마술사 · 2023.01

• 아파트단지를 둘러 산책로가 있어 좋아요

  무한부자! · 2022.11

• 초품아 중품아에 숲세권과 상권까지 끼고 있어 최고의 주거지입니다

  byby · 2022.06

• 산남동 내 다른 아파트들도 그렇지만 여러 측면에서 살기좋은 곳이라 생각합니다

  너구뤼 · 2022.06

• 근처에 초등학교, 중학교 도보로 가능하고 아파트 뒤편 구룡산과 산책로가 있어 아이들과 살기 최고 입니다.

  푸른별#391 · 2022.04

• 유초중고, 법원, 경찰청, 교육청등 공공기관, 학원가, 상가가 모두 모여있어 생활하기 편리한 지역

  A'rbol · 2022.04

• 아침에 새소리 듣기 너무 좋습니다. 산옆이라 전망도 좋고 산책길도 있어요. 학원가랑 식당도 많아서 불편함이 없어요

  숲속아침 · 2022.04

자주 묻는 질문

청주산남푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주산남푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.21 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(1층)입니다.

청주산남푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

청주산남푸르지오 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SoTPw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주산남푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

청주산남푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주산남푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청주산남푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 9,862만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주산남푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주산남푸르지오에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주산남푸르지오는 산남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주산남푸르지오는 산남동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 904만원)입니다. 산남동에서 가장 비싼 아파트는 계룡리슈빌(평당 962만원)입니다.

청주산남푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주산남푸르지오의 라이벌 단지는 대원칸타빌2단지(산남동, 518세대, 2007년 입주), 청주성화2다안채6단지(성화동, 533세대, 2013년 입주), 대원칸타빌1단지(산남동, 600세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주성화2다안채6단지 3억 1,000만원, 대원칸타빌2단지 2억 9,500만원, 청주산남푸르지오 2억 9,000만원, 대원칸타빌1단지 2억 7,000만원으로 청주산남푸르지오가 청주성화2다안채6단지보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 대원칸타빌2단지와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

청주산남푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주산남푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,557만원에서 2026년 11월 2억 9,862만원으로 10년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,903만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -5.6%, 5년 -22.2%, 전세가율 92.7%.

청주산남푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.7억입니다.

청주산남푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주산남푸르지오는 산남동에 위치한 760세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

청주산남푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산남초등학교, 남성중학교, 세광고등학교가 있습니다.

청주산남푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 드림아이어린이집 (18m), 산남푸르지오도서관 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남푸르지오아파트 (130m), 산남푸르지오아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 야곰야금 (144m), 파티스리백오 (217m)이 있습니다.

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