사천LIG리가는 사남면에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
사천LIG리가 45평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
사천LIG리가 45평(전용 123.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~9층) 2.8억~2.9억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사천LIG리가 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 놀작그림공간미술교습소 (57m), 라라피아노교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테오커피바 (87m), 더리터 사천점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 LIG아파트 (100m), 리가아파트 (110m)이 있습니다.
사천LIG리가 단지 정보
세대수
902세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
9~14층
용적률
222%
건폐율
23%
주차
1,128대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘아이지건설(주)
평형
32·45·47·56평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
1억 9,174만
1억 7,237만
45평
2억 8,205만
2억 3,478만
47평
2억 8,376만
2억 3,793만
56평
3억 6,272만
2억 8,710만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.18
—
2층
2억 7,700만
2025.11.10
117동
3층
2억 6,800만
2025.10.23
117동
5층
3억 2,500만
2025.10.21
111동
3층
2억 5,000만
2025.07.19
117동
10층
2억 7,500만
2025.07.12
111동
9층
2억 6,000만
2025.06.02
104동
7층
2억 6,100만
2025.04.21
111동
10층
2억 8,800만
2025.03.26
117동
9층
2억 7,500만
2025.03.26
103동
10층
3억 5,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
45평 매매 매물 9건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
몇년 전까지만 하더라도 상권이 작았는데 뒷 도로쪽으로 아파트가 들어오고 나서 상권이 생기고 있습니다.
라거킹 · 2022.03
자주 묻는 질문
사천LIG리가 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사천LIG리가 45평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
사천LIG리가 45평 적정 호가는 얼마인가요?
사천LIG리가 45평(전용 123.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.8억, 중층(5~9층) 2.8억~2.9억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SUATY?pyeongType=45&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사천LIG리가 45평 보유세는 얼마인가요?
사천LIG리가 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천LIG리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사천LIG리가에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사천LIG리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
사천LIG리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사천LIG리가는 사남면에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
사천LIG리가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교가 있습니다.
사천LIG리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀작그림공간미술교습소 (57m), 라라피아노교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테오커피바 (87m), 더리터 사천점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 LIG아파트 (100m), 리가아파트 (110m)이 있습니다.
조용하고 살기좋아요
윤쭌데디 · 2022.10조용하고 구조가 넓게빠진아파트예요 초등학교 통학버스이용으로 안전한 통학이 가능합니다.
윤쭌 · 2022.05몇년 전까지만 하더라도 상권이 작았는데 뒷 도로쪽으로 아파트가 들어오고 나서 상권이 생기고 있습니다.
라거킹 · 2022.03