사남면 사천LIG리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사천LIG리가
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사천LIG리가

사남면 · 902세대 · 2010.05(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억
6층
매물 최저가
1억 8,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
사천LIG리가 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼성초
    경남 상위 78%
    19분 / 1.0km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼성초등학교
C
상위 78%
 19분 / 1.0km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사남면 사천LIG리가는 902세대(2010.05 입주), 32평 최근 실거래 2억(2026.10.24, 6층), 매매 시세 1억 9,067만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,080만 — 2026.10.30 기준.

사천LIG리가 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

사천LIG리가 한눈에 보기

사천LIG리가는 사남면에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

사천LIG리가 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

사천LIG리가 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사천LIG리가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,706만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀작그림공간미술교습소 (57m), 라라피아노교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테오커피바 (87m), 더리터 사천점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 LIG아파트 (100m), 리가아파트 (110m)이 있습니다.

사천LIG리가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사천LIG리가 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,067만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사천LIG리가 단지 정보

세대수
902세대
입주
2010.05 (17년차)
층수
9~14층
용적률
222%
건폐율
23%
주차
1,128대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘아이지건설(주)
평형
32·45·47·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 9,067만1억 7,233만
45평2억 8,273만2억 3,436만
47평2억 8,429만2억 3,468만
56평3억 6,243만2억 8,716만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.10.24—6층2억
2026.09.05—1층1억 7,500만
2026.08.25118동7층2억
2026.08.25109동1층1억 7,000만
2026.06.01107동5층1억 9,500만
2026.05.31107동6층1억 9,200만
2026.05.19113동4층1억 8,000만
2026.05.17110동3층1억 8,000만
2026.04.24101동2층1억 7,500만
2026.04.08103동9층1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 23건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,800만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (사천시 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

사천LIG리가 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 115동, 109동), 북쪽이 위
사천LIG리가 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동, 115동, 109동, 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 6개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 54세대남동향26.04.24 32평 2층 1억 7,500만
102동로열14층 · 54세대남동향25.02.18 56평 14층 4억 3,500만
103동14층 · 56세대남동향26.04.08 32평 9층 1억 9,000만
104동14층 · 68세대남향26.01.03 32평 5층 1억 9,000만
105동14층 · 28세대동향26.09.05 32평 1층 1억 7,500만(동 추정)
106동14층 · 28세대남동향26.03.22 32평 13층 1억 8,400만
107동로열14층 · 28세대동향26.06.01 32평 5층 1억 9,500만
108동14층 · 54세대—26.03.02 32평 13층 2억 500만
109동로열14층 · 54세대남향26.08.25 32평 1층 1억 7,000만
110동14층 · 53세대남동향26.05.17 32평 3층 1억 8,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동14층 · 70세대남향25.10.26 32평 7층 1억 8,200만
112동14층 · 28세대남향26.02.05 32평 4층 1억 9,000만
113동14층 · 65세대남동향26.05.19 32평 4층 1억 8,000만
114동14층 · 70세대남향26.03.22 32평 2층 1억 6,700만
115동로열14층 · 70세대남서향25.02.06 32평 12층 2억 1,500만
116동14층 · 28세대남동향26.03.18 32평 11층 1억 9,500만
117동14층 · 52세대남향25.11.10 45평 3층 2억 6,800만
118동14층 · 42세대—26.08.25 32평 7층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼성초등학교954m경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사남면 아파트 비교

사천LIG리가는 사남면 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 595만원)입니다. 사남면에서 가장 비싼 아파트는 사천삼정그린코아포레스트(평당 878만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위사천삼정그린코아포레스트1,2954년878만
2위사천흥한에르가6359년746만
3위사천엘크루59615년695만
4위사천LIG리가90217년595만
5위사천푸르지오99821년542만
6위사천한주빌라트46828년347만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

사천LIG리가 라이벌 단지

리치고가 고른 사천LIG리가의 라이벌 단지는 사천푸르지오(사남면, 998세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사천LIG리가 2억원, 사천푸르지오 1억 9,500만원으로 사천LIG리가가 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 사천푸르지오와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기사천LIG리가사천푸르지오
24년 상반기2억1억 8,250만
24년 하반기1억 9,900만1억 7,800만
25년 상반기2억 300만1억 8,750만
25년 하반기1억 9,400만1억 7,950만
26년 상반기1억 9,100만1억 8,750만
26년 하반기2억1억 9,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

사천LIG리가 시세 10년 흐름

사천LIG리가 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,930만원에서 2026년 10월 1억 9,067만원으로 10년간 -16.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 3월 2억 3,695만원이며 지금은 최고점 대비 -19.5%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -8.6%, 5년 -4.5%, 전세가율 90.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    윤쭌데디 · 2022.10

  • 조용하고 구조가 넓게빠진아파트예요 초등학교 통학버스이용으로 안전한 통학이 가능합니다.

    윤쭌 · 2022.05

  • 몇년 전까지만 하더라도 상권이 작았는데 뒷 도로쪽으로 아파트가 들어오고 나서 상권이 생기고 있습니다.

    라거킹 · 2022.03

자주 묻는 질문

사천LIG리가 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사천LIG리가 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
사천LIG리가 32평 적정 호가는 얼마인가요?
사천LIG리가 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SUATY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사천LIG리가 32평 보유세는 얼마인가요?
사천LIG리가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,706만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천LIG리가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사천LIG리가 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,080만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,067만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
사천LIG리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사천LIG리가에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(사천시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사천LIG리가는 사남면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
사천LIG리가는 사남면 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 595만원)입니다. 사남면에서 가장 비싼 아파트는 사천삼정그린코아포레스트(평당 878만원)입니다.
사천LIG리가 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 사천LIG리가의 라이벌 단지는 사천푸르지오(사남면, 998세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사천LIG리가 2억원, 사천푸르지오 1억 9,500만원으로 사천LIG리가가 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 사천푸르지오와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
사천LIG리가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
사천LIG리가 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,930만원에서 2026년 10월 1억 9,067만원으로 10년간 -16.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 3월 2억 3,695만원이며 지금은 최고점 대비 -19.5%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -8.6%, 5년 -4.5%, 전세가율 90.4%.
사천LIG리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
사천LIG리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사천LIG리가는 사남면에 위치한 902세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
사천LIG리가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교가 있습니다.
사천LIG리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀작그림공간미술교습소 (57m), 라라피아노교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테오커피바 (87m), 더리터 사천점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 LIG아파트 (100m), 리가아파트 (110m)이 있습니다.

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