대우마리나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 5.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 42평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.

대우마리나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소토초등학교가 있습니다.

상북면 대우마리나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우마리나

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대우마리나 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소토초
경남 상위 46%
1.1km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소토초등학교	A 상위 46%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

엠에스씨 양산3공장
971m

환경

거주점수

매우유의

43점

교통

42점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

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대우마리나 한눈에 보기

대우마리나는 상북면에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대우마리나 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

대우마리나 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우마리나 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,984만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (18m), 마리나꿈어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우마리나 (89m), 대우마리나입구 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고래 (180m), 원데이커피 (347m)이 있습니다.

대우마리나 단지 정보

세대수: 622세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 12~25층
용적률: 324%
건폐율: 20%
주차: 395대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우건설(주)
평형: 23·30·31·42·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7,717만	5,915만
30평	1억 34만	8,239만
31평	1억 1,251만	8,299만
42평	1억 4,882만	1억 609만
48평	1억 5,958만	1억 664만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	10층	9,000만
2026.06.22	101동	11층	1억 2,200만
2026.05.16	101동	20층	1억 650만
2026.02.25	101동	6층	1억 3,100만
2026.02.08	101동	18층	1억 600만
2025.12.29	101동	10층	9,000만직거래
2025.12.12	103동	19층	1억 800만
2025.12.10	103동	15층	9,500만
2025.06.11	103동	5층	1억 2,500만
2025.06.05	101동	13층	1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~24층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 142세대	남동향	26.06.22 31평 11층 1억 2,200만
102동로열	13층 · 50세대	남동향	26.06.12 30평 12층 1억 700만
103동	25층 · 298세대	남동향	26.06.24 23평 4층 7,600만
104동	25층 · 132세대	남동향	26.06.01 23평 24층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소토초등학교	1.1km	경남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우마리나 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우마리나 31평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.
대우마리나 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우마리나 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우마리나 31평 보유세는 얼마인가요?: 대우마리나 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,984만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우마리나 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 5.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 42평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
대우마리나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우마리나는 상북면에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
대우마리나 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소토초등학교가 있습니다.
대우마리나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (18m), 마리나꿈어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우마리나 (89m), 대우마리나입구 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고래 (180m), 원데이커피 (347m)이 있습니다.

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