팔달동 두산위브2001 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브2001
두산위브2001
두산위브2001

두산위브2001

팔달동 · 1,108세대 · 1999.02(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억
13층
매물 최저가
1억 8,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    팔달
    322m
  • B
    재건축
    팔달동
    595m
  • B
    도로
    매천대교~이현삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두산위브2001 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구팔달초
    대구 상위 39%
    3분 / 0.1km
  • A
    매천중
    대구 상위 48%
    1.3km
  • C
    매천고
    대구 상위 89%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
팔달중학교
B
상위 57%
0.1km
대구팔달초등학교
A
상위 39%
 3분 / 0.1km
매천중학교
A
상위 48%
1.3km
매천고등학교
C
상위 89%
1.5km
환경
거주점수
유의
55점
교통
71점
좋음
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

팔달동 두산위브2001는 1,108세대(1999.02 입주), 32평 최근 실거래 2억(2026.10.16, 13층), 매매 시세 1억 9,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,700만 — 2026.11.05 기준.

두산위브2001 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두산위브2001 한눈에 보기

두산위브2001는 팔달동에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

두산위브2001 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

두산위브2001 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브2001 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무피아노음악교습소 (63m), 미래엔영어팔달점영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔달중학교건너 (73m), 팔달중학교앞 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구팔달배드민턴클럽 (259m), 빽다방 대구매천시장점 (669m)이 있습니다.

두산위브2001 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산위브2001 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,700만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,798만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브2001 단지 정보

세대수
1,108세대
입주
1999.02 (28년차)
층수
17~20층
용적률
251%
건폐율
22%
주차
1,141대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
19·24·32·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평9,601만8,268만
24평1억 4,330만1억 1,645만
32평1억 9,798만1억 5,681만
51평2억 5,123만1억 9,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.10.16—13층2억
2026.07.27113동6층1억 8,300만
2026.05.24101동14층1억 8,300만
2026.04.07105동14층2억 3,100만
2026.03.23113동10층2억 600만
2026.03.20115동5층2억
2026.03.08115동17층2억 3,100만
2026.02.12111동9층1억 8,800만
2026.01.17113동17층1억 8,000만
2026.01.04115동8층1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두산위브2001 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동, 112동, 115동), 북쪽이 위
두산위브2001 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동, 112동, 115동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 102세대남향26.05.24 32평 14층 1억 8,300만
102동17층 · 68세대남향25.02.08 51평 8층 2억 8,800만
103동17층 · 68세대남향26.05.22 51평 6층 2억 4,500만
105동17층 · 68세대남향26.04.07 32평 14층 2억 3,100만
106동로열17층 · 102세대남향26.10.16 32평 13층 2억(동 추정)
107동20층 · 80세대동향26.10.11 24평 20층 1억 4,000만(동 추정)
108동20층 · 80세대동향26.05.14 24평 8층 1억 3,000만
109동20층 · 80세대동향26.05.28 24평 19층 1억 6,200만
110동20층 · 120세대동향26.10.19 19평 14층 9,500만(동 추정)
111동17층 · 68세대남향26.02.12 32평 9층 1억 8,800만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동로열17층 · 68세대남향25.10.15 32평 16층 2억 500만
113동17층 · 68세대남향26.07.27 32평 6층 1억 8,300만
114동17층 · 68세대남향25.07.18 32평 17층 1억 8,500만
115동로열17층 · 68세대남향26.03.20 32평 5층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구팔달초등학교146m대구 상위 39%
팔달중학교130m대구 상위 57%
매천중학교1.3km대구 상위 48%
매천고등학교1.5km대구 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 팔달동 아파트 비교

두산위브2001는 팔달동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 618만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두산위브20011,10828년618만
2위대백인터빌49525년597만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두산위브2001 라이벌 단지

리치고가 고른 두산위브2001의 라이벌 단지는 대백인터빌(팔달동, 495세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 두산위브2001 1억 9,400만원, 대백인터빌 1억 9,200만원으로 두산위브2001가 1% 앞섰고, 2017년 이후 대백인터빌와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기두산위브2001대백인터빌
23년 하반기2억 3,200만-
24년 상반기2억 1,000만2억 500만
24년 하반기2억 750만-
25년 상반기2억2억 500만
25년 하반기2억 250만2억 2,350만
26년 상반기1억 9,400만1억 9,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

두산위브2001 시세 10년 흐름

두산위브2001 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,058만원에서 2026년 11월 1억 9,798만원으로 10년간 -6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 7,322만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -11.9%, 5년 -26.7%, 전세가율 79.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 신혼부부가 살기너무좋아요

    도르도르 · 2023.05

자주 묻는 질문

두산위브2001 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산위브2001 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.
두산위브2001 32평 적정 호가는 얼마인가요?
두산위브2001 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RmxOr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브2001 32평 보유세는 얼마인가요?
두산위브2001 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브2001 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두산위브2001 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,700만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,798만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산위브2001 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두산위브2001에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브2001는 팔달동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두산위브2001는 팔달동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 618만원)입니다.
두산위브2001 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 두산위브2001의 라이벌 단지는 대백인터빌(팔달동, 495세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 두산위브2001 1억 9,400만원, 대백인터빌 1억 9,200만원으로 두산위브2001가 1% 앞섰고, 2017년 이후 대백인터빌와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
두산위브2001 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두산위브2001 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,058만원에서 2026년 11월 1억 9,798만원으로 10년간 -6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 7,322만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -11.9%, 5년 -26.7%, 전세가율 79.2%.
두산위브2001 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
두산위브2001 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산위브2001는 팔달동에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
두산위브2001 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구팔달초등학교, 팔달중학교, 매천고등학교가 있습니다.
두산위브2001 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈나무피아노음악교습소 (63m), 미래엔영어팔달점영어교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔달중학교건너 (73m), 팔달중학교앞 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구팔달배드민턴클럽 (259m), 빽다방 대구매천시장점 (669m)이 있습니다.
두산위브2001에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 51평 감정가 2억 8100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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