팔달동 두산위브2001 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
팔달동 두산위브2001는 1,108세대(1999.02 입주), 32평 최근 실거래 2억(2026.10.16, 13층), 매매 시세 1억 9,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,700만 — 2026.11.06 기준.
두산위브2001 단지 정보
- 세대수
- 1,108세대
- 입주
- 1999.02 (28년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,141대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산건설(주)
- 평형
- 19·24·32·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 9,601만 | 8,268만 |
| 24평 | 1억 4,330만 | 1억 1,645만 |
| 32평 | 1억 9,798만 | 1억 5,681만 |
| 51평 | 2억 5,123만 | 1억 9,506만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 13층 | 2억 |
| 2026.07.27 | 113동 | 6층 | 1억 8,300만 |
| 2026.05.24 | 101동 | 14층 | 1억 8,300만 |
| 2026.04.07 | 105동 | 14층 | 2억 3,100만 |
| 2026.03.23 | 113동 | 10층 | 2억 600만 |
| 2026.03.20 | 115동 | 5층 | 2억 |
| 2026.03.08 | 115동 | 17층 | 2억 3,100만 |
| 2026.02.12 | 111동 | 9층 | 1억 8,800만 |
| 2026.01.17 | 113동 | 17층 | 1억 8,000만 |
| 2026.01.04 | 115동 | 8층 | 1억 8,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 16건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동, 112동, 115동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 10개 동 · 동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.05.24 32평 14층 1억 8,300만 |
| 102동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.02.08 51평 8층 2억 8,800만 |
| 103동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.05.22 51평 6층 2억 4,500만 |
| 105동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.07 32평 14층 2억 3,100만 |
| 106동로열 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.10.16 32평 13층 2억(동 추정) |
| 107동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.10.11 24평 20층 1억 4,000만(동 추정) |
| 108동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.05.14 24평 8층 1억 3,000만 |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.05.28 24평 19층 1억 6,200만 |
| 110동 | 20층 · 120세대 | 동향 | 26.10.19 19평 14층 9,500만(동 추정) |
| 111동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.02.12 32평 9층 1억 8,800만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 112동로열 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.10.15 32평 16층 2억 500만 |
| 113동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.07.27 32평 6층 1억 8,300만 |
| 114동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.07.18 32평 17층 1억 8,500만 |
| 115동로열 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.03.20 32평 5층 2억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구팔달초등학교 | 146m | 대구 상위 39% |
| 팔달중학교 | 130m | 대구 상위 57% |
| 매천중학교 | 1.3km | 대구 상위 48% |
| 매천고등학교 | 1.5km | 대구 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 팔달동 아파트 비교
두산위브2001는 팔달동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 618만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산위브2001 | 1,108 | 28년 | 618만 |
| 2위 | 대백인터빌 | 495 | 25년 | 597만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두산위브2001 라이벌 단지
리치고가 고른 두산위브2001의 라이벌 단지는 대백인터빌(팔달동, 495세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 두산위브2001 1억 9,400만원, 대백인터빌 1억 9,200만원으로 두산위브2001가 1% 앞섰고, 2017년 이후 대백인터빌와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 두산위브2001 | 대백인터빌 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 2억 3,200만 | - |
| 24년 상반기 | 2억 1,000만 | 2억 500만 |
| 24년 하반기 | 2억 750만 | - |
| 25년 상반기 | 2억 | 2억 500만 |
| 25년 하반기 | 2억 250만 | 2억 2,350만 |
| 26년 상반기 | 1억 9,400만 | 1억 9,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
두산위브2001 시세 10년 흐름
두산위브2001 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,058만원에서 2026년 11월 1억 9,798만원으로 10년간 -6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 7,322만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -11.9%, 5년 -26.7%, 전세가율 79.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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도르도르 · 2023.05