용호동 롯데맨션1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데맨션1단지 한눈에 보기

롯데맨션1단지는 용호동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

롯데맨션1단지 36평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.18 계약, 1층)입니다.

롯데맨션1단지 36평(전용 113.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 11.4억, 중층(2~3층) 11.9억~12.1억, 고층(4~5층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데맨션1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 창원문화원 (86m), 커피하우스 (196m)이 있습니다. 교육 시설로는 용지호수어울림도서관 (135m), 창원시립 용지어린이집 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (210m), 롯데아파트 (229m)이 있습니다.

롯데맨션1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데맨션1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 6,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 4,821만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트는 오래 되었지만 주변 여건이 살기에 좋습니다

  룸펜 · 2023.05

• 살기 너무 좋고 앞으로도 발전이 기대되는 곳입니다.

  울라라#14 · 2023.03

• 호수조망에 주변공원, 가로수길 가깝고 한적합니다.

  용남이 · 2023.01

• 살기 좋고 재건축 확정되면 날아갈 아파트

  재재왕 · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데맨션1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데맨션1단지 36평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.18 계약, 1층)입니다.

롯데맨션1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데맨션1단지 36평(전용 113.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 11.4억, 중층(2~3층) 11.9억~12.1억, 고층(4~5층) 11.9억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RhKhz?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데맨션1단지 36평 보유세는 얼마인가요?

롯데맨션1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,220만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데맨션1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데맨션1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 6,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 4,821만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데맨션1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데맨션1단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데맨션1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 저밀도로 남은 사업성, 용호동 재건축 벨트 한복판, 중소형이 만드는 손바뀜이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직 출발선, 대형 평형의 얇은 거래, 1984년식 실거주의 몫입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RhKhz?section=reason 에 있습니다.

롯데맨션1단지는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데맨션1단지는 용호동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 3,364만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 용지더샵레이크파크(평당 3,423만원)입니다.

롯데맨션1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데맨션1단지 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,020만원에서 2026년 10월 11억 4,821만원으로 10년간 +105% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 5,657만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +20.1%, 3년 +28.8%, 5년 +11.9%, 전세가율 22.3%.

롯데맨션1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 3.6억입니다.

롯데맨션1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데맨션1단지는 용호동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

롯데맨션1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용남초등학교, 반림중학교, 창원용호고등학교가 있습니다.

롯데맨션1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 창원문화원 (86m), 커피하우스 (196m)이 있습니다. 교육 시설로는 용지호수어울림도서관 (135m), 창원시립 용지어린이집 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (210m), 롯데아파트 (229m)이 있습니다.

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