원당동 우미린더시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린더시그니처 한눈에 보기

우미린더시그니처는 원당동에 위치한 1,268세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

우미린더시그니처 34평 매매 최근 실거래가는 8억 200만(2026.11.10 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

우미린더시그니처 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 7.6억~8억, 중층(10~19층) 8.1억~8.2억, 고층(20~29층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립아라우미린더가든어린이집 (93m), 고음피아노음악교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 이음5로.금호어울림센트럴 (164m), 우미린더시그니처(후문) (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 검단푸르지오점 (166m), 연세꿈꾸는아이치과의원 (219m)이 있습니다.

우미린더시그니처 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우미린더시그니처 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 645만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,417만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 얼마나 안팔리면 거래가 없네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 5월 이후 거래가 없어

  서진이 · 2022.12

• 조용하고 아이 키우기 좋은곳입니다 다만 아직 인프라가 없어서 마트나 인근 식당이 많이 부족하네요 차차 좋아지리라 생각됩니다만 근처에 신규 아파트들이 많이 예정이 되어 있어 조금은 복잡해 질듯합니다

  이쒸 · 2022.08

• 좋아요 ㅋ 미래가 기대됩니다

  앞뒤가똑같은알바생 · 2022.04

• 주변 인프린도 좋고 계속 성장세

  난나여 · 2022.04

자주 묻는 질문

우미린더시그니처 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우미린더시그니처 34평 매매 최근 실거래가는 8억 200만(2026.11.10 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

우미린더시그니처 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린더시그니처 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 7.6억~8억, 중층(10~19층) 8.1억~8.2억, 고층(20~29층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RXazV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린더시그니처 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우미린더시그니처 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 645만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,417만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우미린더시그니처 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린더시그니처에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린더시그니처의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 검단신도시 1단계 최대 규모급, 두 평형 모두 두꺼운 손바뀜, 아라역 434m 초역세권이고, 남은 숙제는 상가 주차 동선 정리, 저층 층간소음 체감차, 신도시 인프라 완성 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RXazV?section=reason 에 있습니다.

우미린더시그니처는 원당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우미린더시그니처는 원당동 아파트 17곳 중 평당 시세 3위(평당 2,306만원)입니다. 원당동에서 가장 비싼 아파트는 검단신도시모아엘가그랑데(평당 2,589만원)입니다.

우미린더시그니처 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우미린더시그니처의 라이벌 단지는 호반써밋1차(원당동, 1,168세대, 2021년 입주), 검단신도시푸르지오더베뉴(원당동, 1,540세대, 2021년 입주), 검단금호어울림센트럴(AB14BL)(원당동, 1,452세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우미린더시그니처 8억 200만원, 검단금호어울림센트럴(AB14BL) 7억 6,500만원, 호반써밋1차 7억 4,050만원, 검단신도시푸르지오더베뉴 7억 2,500만원으로 우미린더시그니처가 4.8% 앞섰고, 2017년 이후 호반써밋1차와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

우미린더시그니처 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

우미린더시그니처 34평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 5억 3,185만원에서 2026년 11월 7억 8,417만원으로 5년간 +47.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 7억 8,772만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +21.8%, 전세가율 54.6%.

우미린더시그니처 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다.

우미린더시그니처 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우미린더시그니처는 원당동에 위치한 1,268세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

우미린더시그니처 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천한별초등학교, 원당중학교, 인천원당고등학교가 있습니다.

우미린더시그니처 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립아라우미린더가든어린이집 (93m), 고음피아노음악교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 이음5로.금호어울림센트럴 (164m), 우미린더시그니처(후문) (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 검단푸르지오점 (166m), 연세꿈꾸는아이치과의원 (219m)이 있습니다.

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