다수동 실라2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

실라2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
실라2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김천다수초
    경북 상위 3%
    3분 / 0.1km
  • S
    김천중
    경북 상위 1%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천다수초등학교
S
상위 3%
 3분 / 0.1km
김천중학교
S
상위 1%
1.6km
김천중앙중학교
S
상위 21%
1.9km
환경
거주점수
유의
52점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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실라2차 한눈에 보기

실라2차는 다수동에 위치한 111세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

실라2차 22평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,300만(8층)입니다.

실라2차 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~6천, 중층(6~10층) 5.9천~6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

실라2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김천다수초등학교병설유치원 (112m), 김천다수초등학교 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 실라아파트 (144m), 실라아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천농협서부직판장 (504m), 더원식자재마트 (588m)이 있습니다.

실라2차 단지 정보

세대수
111세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
6~15층
용적률
206%
건폐율
21%
주차
56대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)실라주택건설
평형
22·27·29·31평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.10.14—5층4,500만
2026.07.06—3층6,900만
2026.04.13—5층6,100만
2026.03.20—7층4,300만
2026.01.27—2층4,800만
2025.03.11—2층3,500만
2024.12.12—9층4,800만
2023.12.11—10층4,400만
2023.12.06—1층6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 4건 · 최저 5,300만 · 중간 5,500만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~13층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 111세대—26.10.14 22평 5층 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천다수초등학교145m경북 상위 3%
김천중학교1.6km경북 상위 1%
김천중앙중학교1.9km경북 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

실라2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
실라2차 22평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,300만(8층)입니다.
실라2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
실라2차 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4천~6천, 중층(6~10층) 5.9천~6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Qtgkl?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
실라2차 22평 보유세는 얼마인가요?
실라2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,463만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
실라2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
실라2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
실라2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
실라2차는 다수동에 위치한 111세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
실라2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천다수초등학교, 김천중앙중학교가 있습니다.
실라2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김천다수초등학교병설유치원 (112m), 김천다수초등학교 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 실라아파트 (144m), 실라아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천농협서부직판장 (504m), 더원식자재마트 (588m)이 있습니다.

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